家賃滞納などの入居者トラブルを回避するためには? 2017年9月30日 アパート経営について 家を賃貸物件として貸した場合には、入居者が家賃を滞納するといったトラブルや、他にも様々なトラブルが起きる可能性があります。このような事態に遭遇しないように回避方法を確認しておきましょう。 入居者トラブルの多くは家賃滞納物 […]
お役立ちセミナー開催 2017年9月30日 アパート経営について 今年5回目の弊社お役立ちセミナーを開催しました テーマは「いまさら聞けない・・・不動産投資のメリット・デメリット1」 不動産投資のメリットは、 1.不良ではなく不労所得を得られる 2.税控除の活用ができる 3.レバレッジ […]
賃貸物件の空室対策には意味のあるリノベーションを 2017年9月29日 コラム 入居者ニーズは変化していくため、賃貸物件も差別化していくことが必要になります。そのため設備を最新のものに変えることやクロスを洒落たものに変えるなど、入居者ニーズに適用できるリフォームやリノベーションを検討することもあるで […]
サラリーマンで不動産投資を行う人が活用する損益通算とは? 2017年9月29日 コラム 誰でも納める税金はできるだけ最小限に抑えたいと考えるものでしょうが、実際のところ節税といっても何から始めれば良いのかわからないケースも多々あります。収入源の1つとして不動産投資をしている人の場合、損益通算という仕組みを利 […]
賃貸住宅の経営は入居者の管理が重要になる理由とは? 2017年9月29日 コラム 賃貸住宅を経営するには、入居者に長く住んでもらうために満足度を向上し、信頼を保つことが必要不可欠です。そのために入居者管理をしっかり行う必要がありますが、日々の積み重ねが必要な業務なので常に気を配り続けることが必要です。 […]
不動産投資の賃貸管理はプロパティマネジメントが良い? 2017年9月28日 コラム 不動産投資において所有と経営を分離するという考え方を行い、プロパティマネ-ジャーという専門スタッフがオーナーに代わって収益不動産の資産価値を最大限に高めて運用していく手法をプロパティマネジメントといいます。収益不動産をオ […]
賃貸管理においての課題解決は管理会社の手腕次第? 2017年9月26日 コラム 賃貸市場は競争が激化していて経営状況が厳しくなっているのに対し、オーナー自身が危機管理意識を持っているようには見受けられません。賃貸物件を所有してさえすれば自然と入居者が決まって家賃が入り、利益を出すことができていた時代 […]
賃貸管理を依頼する管理会社の選び方は?経営成功のために 2017年9月25日 コラム 賃貸住宅の経営を成功させたいのなら、不動産経営に関しての知識や実務に精通することが望ましいと言えます。なぜなら入居者を募集すること、家賃を滞納している人へ督促を行うこと、日常的な清掃管理や原状回復など、賃貸住宅の経営には […]
不動産投資の借入金利息は経費?確定申告で還付が可能? 2017年9月22日 コラム 節税効果を見込んでマンション投資など不動産投資を検討する人もいるかもしれません。しかし節税効果は数年という一時的なものです。収益を得ることが目的で投資を行うわけなので、節税だけを目的に不動産投資を始めることはとても危険だ […]
資産形成において抱える悩みや多く相談されている内容は? 2017年9月21日 コラム 将来的な備えとして資産形成を考える人は増えていますが、その際に自身でリスク管理を行いながら運用することは口で言うのは簡単でも実行することは難しいことです。資産形成のための運用で、実際多くの人がどのようなことに悩み、相談し […]