新都市総合管理

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私は「みぎて（右手）」と書いて「ウテ」と申します。

1987年から15年間大手住宅メーカーに勤務し、2002年4月より当社代表に就任しました。
住宅メーカーでは注文住宅を中心に、アパート、分譲住宅、等価交換マンションなどの建築の営業に関わってきました。

弊社に就任した当初の業務は、住宅メーカーでの経験を活かした建売や中古住宅の再販などでした。
その当時は不動産の証券化が始まった頃で、新聞やニュースなどに「証券化」「ファンド」という文字が飛び交っていました。「収益不動産」の物件紹介を受けることも多くなり、「表面利回り」「ネット利回り」「N O I」などという専門用語が飛び交う中で、わかったふりをしながら業務を進めていました。しかし、全く意味がわからずに話をまとめようとしても、上手くはいかないものでした。

「嘘のないコンサルティングで、皆さんの心を満たしたい」と事業の在り方を模索していたときに、IREM（全米不動産管理協会）が提供するCPM（公認不動産経営管理士）の資格に出会いました。資格取得のセミナーを受けることで今までの不明点が晴れ、収益不動産の投資分析のスキルを手にしました。また、CPMの資格を取得前の2004年には、相続アドバイザー協議会に参加して、相続業務の基礎を身につけ、その頃より不動産会社の中ではいち早く「相続」業務を始めるようになりました。

そうした経緯があり弊社では、投資不動産の分析スキルと建築の経験がシナジー効果を生み出し、相続と不動産の問題解決コンサルに建築のノウハウを活用できるという、他には真似できないビジネスモデルを確立しました。現在、横浜市中区専門の問題解決型コンサルティング会社として、「街の価値を上げたい」「円満な相続を実現させたい」など、「自利利他」の精神を大切に事業展開をしています。建築に対する知見と不動産取引の経験と目利き。そして税務・法務などの当社パートナーの専門家をコーディネイトしながら、全ての価値の最大化を実現させることをミッションとして活動をしています。