資産形成を考える時のポイントは効率的な資産運用? 2017年9月19日 コラム ポートフォリオとは、株式や債券、投資信託など色々な金融商品などの組み合わせのことを示しますが、資産形成において資産運用段階のポートフォリオをどのように構築するかに頭を悩ませる人もいるでしょう。流動性資金や安定性資金、収益 […]
30代や40代が考える資産形成とは?何を重視すれば良い? 2017年9月15日 コラム 資産形成は何歳からでも始めることができるでしょうが、年齢に応じてその後迎えるライフイベントが異なるため、資産形成に向けての方法は変わっていきます。特に30代や40代は色々なライフイベントを控えているので、資産形成を考える […]
資産運用のリスク許容度の決め方とリターンとの関係は? 2017年9月14日 コラム 自分のお金を増やすために貯蓄だけでなく投資をしているという人もいるでしょう。貯蓄や投資を資産運用と言いますが、資産運用にはリスクが存在します。ただし投資におけるリスクとは、一般的に考えられる危険性ではなくリターンの変動( […]
築年数の経過したアパート経営の空き部屋対策は何をする? 2017年9月13日 アパート経営について 建築して25年や30年経ったアパートを経営している場合、退去者が出てからなかなか空き部屋が埋まらないことがあります。自主管理から管理会社へと管理を任せて専任媒介契約を締結し、空き部屋のリフォームも行って1か月家賃を無料に […]
経営しているアパートを贈与すると所得税の節税に? 2017年9月12日 アパート経営について 贈与というと、一般的には祖父母や両親が子や孫に金銭を与えることだと思うかもしれませんが、贈与の対象になるのは不動産や株など色々あります。その中でもアパートなどを経営している場合、贈与すると節税できることをご存知でしょうか […]
アパート経営で感じる不安とは?不動産投資を始める前に 2017年9月11日 アパート経営について アパート経営を始めようと思っても、不動産投資が初めてなら誰でも少なからず多少の不安は抱えているものです。不安を感じるのはアパート経営におけるデメリットに対する部分ですが、どのようなデメリットが生じる可能性があるのか事前に […]
不動産投資における表面利回りと実質利回りは何の目安? 2017年9月8日 コラム 投資物件の売買情報を見ていると、「利回り○%」という表現を目にすることがあるでしょう。利回りとは投資額に対する収益がどのくらい得られるかを測る尺度ですが、一般的には預貯金や、株式、債券など、金融資産を運用する時に使われて […]
不動産経営を成功させる入居率を上げるための対策とは? 2017年9月6日 コラム 賃貸物件のオーナーになると安定して家賃収入を得ることができると思っていたのに、実際には部屋がなかなか満室にならないことで不動産経営が上手くいかないというケースもあります。不動産経営を成功させるためには空室対策を行うことが […]
上手な入居者募集方法で空室率改善に!成功するポイントは? 2017年9月4日 コラム 集合住宅などに「入居者募集中」という看板が掲げられているのを目にしたことがあると思います。家賃収入に期待を寄せて賃貸物件のオーナーになったのに、入居者がなかなか見つからない状態では意味がありません。このような空室問題を解 […]
不動産投資の節税対策は赤字の損益通算だけではない! 2017年9月1日 コラム 不動産投資において節税とは稼ぐことと同様に重要なことです。せっかく不動産投資を始めたのに赤字になってしまっては意味がありません。会社員が副業で不動産投資を行っている場合、不動産収入が赤字になっても給与所得が黒字であれば損 […]