相続権を得る法定相続人となるのは誰?引き継ぐ財産の割合は? 2019年10月3日 不動産投資について 人が亡くなり、相続が発生すると誰が財産を引き継ぐのか、自分は相続人として相続権を得ることができるのか、という疑問を抱えることもあるでしょう。 誰が相続人となるのか、その範囲は民法で決められています。そこで、相続の基礎中の […]
相続法の制度改定により変わった遺言書の扱いの内容とは? 2019年10月2日 不動産投資について 2019年から2020年にかけて民法の中で規定されている相続法の制度改定が行われます。すでに施行されているものもありますが、相続手続きにおいてその存在の有無が非常に重要となる遺言書に関する制度改定の内容をご説明します。 […]
借地権がついた底地はどのくらいの期間で貸し続けることが必要? 2019年10月1日 資産形成・運用について 借地権がついている土地を底地といいますが、いつまで借地権がつくのか、その期間は借地権の種類によって異なります。 底地を所有している場合、まずは借地権について理解しておかなければ、土地の有効活用に繋がらなく可能性もあります […]
相続税を計算する時に注意したい適用される税率の考え方 2019年9月30日 不動産投資について 相続税を計算する時には、適用される税率が何%になるかによって税額が大きく変わるため注意しておく必要があります。 相続税の計算をする時に適用される税率は、それぞれの相続人が引き継いだ財産に対して税率を掛けるのではなく、正味 […]
相続税の計算をする時には控除を適用させることをお忘れなく! 2019年9月30日 不動産投資について 相続が発生すると、亡くなった方の財産を引き継ぐことが可能ですが、それに対する税金が気になるところです。 ただ、相続税は基礎控除の範囲内であれば税金を支払う必要はなくなりますし、他にも色々な控除制度があります。 そこで、相 […]
相続した宅地の評価を減額できる小規模宅地等の特例の適用要件とは? 2019年9月29日 賃貸管理について 亡くなった方が相続開始直前まで事業用に供されていた宅地や居住用の宅地などを相続した場合、宅地価格を一定面積まで80%減額した評価とすることができる制度が小規模宅地等の特例です。 この特例が適用されると、相続税がかからなく […]
借地人が底地を購入したいという場合はどのような登記が必要? 2019年9月28日 借入・返済について ずっと借りていた底地に家を建てていたけれど、せっかく建てた家を取り壊して更地の状態で地主に戻すより、いっそ購入して土地・建物のどちらも自分の所有にしたいという場合もあるでしょう。 では、借地人が借地権を取得していた底地を […]
相続法が改正されたことでどのような制度が創設された? 2019年9月27日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した時、その方の財産を誰が承継することになるのかについては、民法の中に基本的ルールである相続法として定められています。 これまで相続法は1980年に見直し・改正がされてから、大きな変更はありませんで […]
亡くなった方の車を相続することになったら名義変更はどのようにすればよい? 2019年9月26日 借入・返済について 人が亡くなり相続が発生した時、亡くなった方が乗っていた自動車などは、名義変更せずに乗り続けてもよいのだろうか…?と迷うこともあるようです。 実際のところ、亡くなった方の名義のままで家族など相続人が乗り続けていたとしても問 […]
相続では兄弟姉妹が最もトラブルになりやすい?回避するための方法 2019年9月25日 不動産投資について 兄弟姉妹間での遺産相続はトラブルに勃発することが多いと聞いたことはないでしょうか。兄弟姉妹の仲はよいので、もし親が他界して相続が発生しても、特にトラブルになることはないだろうと、何も準備をしていないことは少なくありません […]