相続人が配偶者と兄弟姉妹になる場合に注意しておきたいこと 2019年10月18日 不動産投資について 亡くなった方と配偶者の間に子がいなければ、相続財産はすべて配偶者が引き継ぐことができると思っている方もいるようですが、そうではありません。 もし配偶者との間に子がいれば、配偶者と子が相続人ですが、子がいなければ亡くなった […]
借地権のついた底地を売るには所有権として売却することが望ましい理由 2019年10月17日 借入・返済について 所有している土地の上に借地権が設定されている場合、その土地を底地や底地権といいます。 底地権を所有するのは地主ですが、その土地を借りて建物を建てる権利である借地権を所有するのは借地人です。 底地を貸す代わりに、地主は借地 […]
相続税の申告・納税期限は10か月!もし期限に間に合わないと? 2019年10月16日 不動産投資について 相続が発生すると、亡くなった方の財産を引き継ぐこととなり、その総額が一定額を超えれば相続税の申告・納税を行うことが必要となります。 ただ、相続税の申告・納税には10か月以内という期限がもうけられていますが、もしこの期限内 […]
代襲相続人でもあり養子でもある孫が含まれる相続についての考え方 2019年10月15日 不動産投資について 相続が発生すると、誰が相続人として財産を引き継ぐ権利を得るのか確定させることが必要です。その時、相続人としての権利を二重に保有している相続資格者が存在していることがあります。 例えば亡くなった方が孫と養子縁組を結んでいる […]
相続により財産を引き継ぐときに知っておきたい相続税のポイント 2019年10月11日 不動産投資について 人が亡くなり、相続が発生してその方の財産を引き継げば、必ず相続税が課税されるわけではありません。 相続により財産を引き継いでも、その総額が一定金額以内であれば税金はかからない扱いとなっていますし、財産の中にはそもそも相続 […]
借地権のついた底地を売買する方法とは?発生する税金は不動産取得税以外に何がある? 2019年10月10日 不動産投資について もし地主が底地を売買しようと考える場合、そこでどのような税金が発生するのか気になるところでしょう。まず売却する側は譲渡所得税、購入する側は不動産取得税や固定資産税などが課税されるなど種類は色々です。 さらに地主が底地を売 […]
亡くなった兄弟姉妹が独身の場合は誰が相続人になる? 2019年10月9日 不動産投資について 兄弟姉妹が亡くなった時、未婚で子どももいなければ、誰が財産を相続することになるのだろうと疑問を感じることがあるようです。 近年では晩婚化や生涯独身を貫く方も増えているので、これから先、亡くなった兄弟姉妹が独身だったという […]
相続とは?その定義と制度が設けられている理由を解説! 2019年10月8日 不動産投資について 人が亡くなれば「相続」が発生するとわかっていても、その相続とはそもそもどのようなことを示すのか、その定義をご存知でしょうか。 「相続」とは亡くなった方の財産を残された親族などが承継することですが、昭和22年5月2日までに […]
旧法と新法による借地権の存続期間や底地の返還方法の違いとは? 2019年10月7日 借入・返済について 1992年8月1日から、借地借家法が新しく施行されたことによって、旧法の借地法や借家法、建物保護法は廃止となりました。 旧法で契約していた借地権も新法である借地借家法に移行することが必要というわけではなく、当事者同士で新 […]
相続人に面識がない方がいる場合はまず手紙で報告を 2019年10月4日 資産形成・運用について 相続が発生し、亡くなった方の出生から死亡するまでの戸籍を収集したところ、相続人の中に面識のない方がいることが判明したとします。 この場合、どのように面識のない相続人に連絡すればよいのか迷うこともあるかもしれません。人が亡 […]