相続が発生した時の建物や設備などの減価償却期間の考え方 2019年11月5日 不動産投資について 事業で使用していた資産などを相続により取得したとしましょう。資産として挙げられるものには、建物や設備、機械、備品など色々ありますが、それら取得した資産の減価償却費は、資産を相続した方の所得税を計算する際に必要経費として計 […]
11/16 第175回 無料相談会 泉区民文化センターにて開催 2019年11月2日 その他 11/16(土) 相続・不動産の無料相談会 ・相続税はいくら? ・生前に財産を分けるには、何をすればいいの? ・田舎に土地があるけど、どうすればいいの? ・実家が空家になっているけど、 […]
借地権のついた底地に対し借地金が権利金を支払うケースとは? 2019年11月1日 賃貸管理について 借地権が付いた土地を底地といいますが、借地人から受け取る権利金とはどのようなお金なのでしょう。 土地の借地契約が結ばれる時、借地人から地主にたいし権利金が支払われることがあります。この権利金とは一般的な賃貸住宅における敷 […]
相続による小規模宅地等の特例を適用させるための同居要件に注意を! 2019年10月31日 不動産投資について 相続財産に家や事業用宅地が含まれる場合、一定要件を満たせば相続税評価額を軽減させることができます。この制度を「小規模宅地等の特例」といいますが、亡くなった方が住んでいた宅地の場合は330㎡を上限に80%評価額を抑えること […]
前妻との実子と後妻が巡る相続トラブルを防ぐには? 2019年10月30日 不動産投資について 亡くなった方に離婚歴があり、前妻との間に実子がいる場合には、相続の時に後妻との間でトラブルになることがあります。 夫婦は離婚すれば他人であり、その間にできた実子とも離れて生活をすることになるという場合もあるでしょう。 再 […]
相続税の計算上で債務控除の対象となる債務とそうでない債務とは? 2019年10月29日 不動産投資について 亡くなった方の財産に一定税率を掛けて計算されるのが相続税です。 相続の対象となる財産は、土地や建物、現金、預金、有価証券といったプラスになるもの以外に、借入金や未払金といったマイナスのものも含まれますが、相続税の計算では […]
相続が発生した時には誰が相続人として優先されることになる? 2019年10月28日 不動産投資について 人が亡くなったら相続が発生しますが、相続人が複数いる場合には誰がどの財産をどのような割合で引き継ぐことになるのか決めることが必要です。 ただ、誰が相続人になるのかについては、優先順位が設けられているので誰でも親族なら相続 […]
夫の妻は義親の相続人ではない?妻が義親の財産を取得する方法とは 2019年10月23日 不動産投資について 仮に夫が亡くなり、その後、夫の親が亡くなったとします。もし夫が亡くなった後も、その妻が夫の親の介護などを献身的に努めていたら、当然、夫の親の相続人として財産を相続できるものだろうと考えてしまいがちです。 しかし、実際には […]
借地権付きマンションの残存期間を過ぎると底地を返還しなければならない? 2019年10月22日 借入・返済について マンションを購入することを検討しているけれど、価格をなるべく抑えることができる借地権付きマンションから選びたいと希望する方もいるようです。 借地権付きということは、マンションの土地は地主が所有する底地ということになり、そ […]
義母が亡くなり相続が発生した時には義理の子も相続人になれる? 2019年10月21日 不動産投資について もし父親が再婚した相手である義母が他界し、相続が発生した時には誰が相続人になるのでしょう。 配偶者である父親はもちろんですが、連れ子も相続人になるのかよくわからないということもあるようです。 そこで、義母の相続人は誰にな […]