借地権のついた底地を売買する方法とは?発生する税金は不動産取得税以外に何がある? 2019年10月10日 不動産投資について もし地主が底地を売買しようと考える場合、そこでどのような税金が発生するのか気になるところでしょう。まず売却する側は譲渡所得税、購入する側は不動産取得税や固定資産税などが課税されるなど種類は色々です。 さらに地主が底地を売 […]
亡くなった兄弟姉妹が独身の場合は誰が相続人になる? 2019年10月9日 不動産投資について 兄弟姉妹が亡くなった時、未婚で子どももいなければ、誰が財産を相続することになるのだろうと疑問を感じることがあるようです。 近年では晩婚化や生涯独身を貫く方も増えているので、これから先、亡くなった兄弟姉妹が独身だったという […]
相続とは?その定義と制度が設けられている理由を解説! 2019年10月8日 不動産投資について 人が亡くなれば「相続」が発生するとわかっていても、その相続とはそもそもどのようなことを示すのか、その定義をご存知でしょうか。 「相続」とは亡くなった方の財産を残された親族などが承継することですが、昭和22年5月2日までに […]
相続権を得る法定相続人となるのは誰?引き継ぐ財産の割合は? 2019年10月3日 不動産投資について 人が亡くなり、相続が発生すると誰が財産を引き継ぐのか、自分は相続人として相続権を得ることができるのか、という疑問を抱えることもあるでしょう。 誰が相続人となるのか、その範囲は民法で決められています。そこで、相続の基礎中の […]
相続法の制度改定により変わった遺言書の扱いの内容とは? 2019年10月2日 不動産投資について 2019年から2020年にかけて民法の中で規定されている相続法の制度改定が行われます。すでに施行されているものもありますが、相続手続きにおいてその存在の有無が非常に重要となる遺言書に関する制度改定の内容をご説明します。 […]
相続税を計算する時に注意したい適用される税率の考え方 2019年9月30日 不動産投資について 相続税を計算する時には、適用される税率が何%になるかによって税額が大きく変わるため注意しておく必要があります。 相続税の計算をする時に適用される税率は、それぞれの相続人が引き継いだ財産に対して税率を掛けるのではなく、正味 […]
相続税の計算をする時には控除を適用させることをお忘れなく! 2019年9月30日 不動産投資について 相続が発生すると、亡くなった方の財産を引き継ぐことが可能ですが、それに対する税金が気になるところです。 ただ、相続税は基礎控除の範囲内であれば税金を支払う必要はなくなりますし、他にも色々な控除制度があります。 そこで、相 […]
相続法が改正されたことでどのような制度が創設された? 2019年9月27日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した時、その方の財産を誰が承継することになるのかについては、民法の中に基本的ルールである相続法として定められています。 これまで相続法は1980年に見直し・改正がされてから、大きな変更はありませんで […]
相続では兄弟姉妹が最もトラブルになりやすい?回避するための方法 2019年9月25日 不動産投資について 兄弟姉妹間での遺産相続はトラブルに勃発することが多いと聞いたことはないでしょうか。兄弟姉妹の仲はよいので、もし親が他界して相続が発生しても、特にトラブルになることはないだろうと、何も準備をしていないことは少なくありません […]
相続が発生したら亡くなった方の銀行口座の残高証明書が必要? 2019年9月20日 不動産投資について 相続が発生した場合、亡くなった方の銀行口座の残高証明書を取得することが必要です。 残高証明書とは、指定した日における預金の残高を証明してもらう書類で、口座名義人本人、もしくは代理人が手続きを行うことが必要です。 しかし、 […]