相続財産に不動産が含まれていると登記など手続きが必要！ 2019年9月19日 不動産投資について 相続は人生において何度も経験するものではないため、いざ誰かが亡くなり相続が発生したものの、どのように手続きを行えばよいのかわからないという方はめずらしくありません。 特に不動産を相続することになった場合、準備しなければな […]
相続が発生した後で必要になる手続きと流れとは？期限があるものには注意！ 2019年9月18日 不動産投資について 例えば親が亡くなって相続が発生しても、相続手続きにそれほど時間はかからないだろうと考えている方もいるようです。 しかし、実際に相続が開始されて手続きが完了するまで、行わなければならないことは多岐に渡っており、中には期限が […]
銀行による相続手続きで必要になる書類とは？ケースごとにご説明 2019年9月17日 不動産投資について 口座名義人が亡くなるとその口座は凍結され、預金の引き出しなどできなくなってしまいます。 そのため、相続人などが預金口座の相続手続きを行うことが必要になりますが、どのような書類が必要になるのでしょう。 預金口座だけでなく、 […]
相続が発生した時に期限内に行わなければならない手続きとは？ 2019年9月12日 不動産投資について 相続が発生した場合には、その方の財産を相続人が引き継ぐことになります。しかし、財産を引き継ぎたくないという場合や、本来相続できるはずの財産を請求したいという場合、さらに相続税の申告・納税など、いずれも手続きには期限が設け […]
相続発生後に遺言状が！法定相続分の割合では財産を相続できなくなる？ 2019年9月10日 不動産投資について 相続が発生した時には、誰がその方の財産を引き継ぐことになるのかが問題となりますが、遺言状により引き継ぐ相手が決まる指定相続分、そして遺言状がない場合の民法による法定相続分に分けることができます。 亡くなった方が遺言状を残 […]
借地権を得れば底地を第三者に転貸することは可能？ 2019年9月5日 不動産投資について 賃借権や地上権など、権利がついた土地を「底地」といいます。地主が貸す土地の権利を｢底地権｣といいますが、借地と底地を合わせたものが地主にとっての所有権です。 それに対し、土地を借りてその上に建物を建てる場合には借りる側は […]
共有名義の不動産を売却した時に経費計上や申告はどのように行う？ 2019年8月30日 不動産投資について もし共有名義の土地や家など、不動産を売却して利益が出た場合には、どのように経費を計上したり、確定申告を行えばよいのだろうと考える方もいることでしょう。 そこで、共有名義の不動産の会計処理で注意しておきたいことなどをご説明 […]
相続税の申告には銀行から残高証明書を発行してもらうことが必要！ 2019年8月19日 不動産投資について 相続税の申告・納税の際には、亡くなった方の財産の内訳を証明する書類の準備が必要ですが、その1つである銀行の残高証明書についてご説明します。 残高証明書とは、指定した口座にいくらの残高があったかを証明する書類で、相続税の申 […]
共有名義の不動産で賃貸経営する場合にはそれぞれが確定申告しなければならない？ 2019年8月15日 不動産投資について 1つの不動産を複数人で所有している場合、共有名義の不動産として扱われることになります。誰と共有するかはケースバイケースで、夫婦や兄弟姉妹などいろいろですが、たとえば実家を相続した時に、兄弟の名義で相続登記を行った場合など […]
相続人に兄弟姉妹の子が含まれる場合はトラブルが発生しやすい？ 2019年8月14日 不動産投資について もし配偶者と共に生活していたものの、自分が他界した時には誰が相続人になるのか気になることはないでしょうか。 民法による法定相続人の規定により配偶者は常に相続人ですが、子もおらず既に親は亡くなっている状態であれば、兄弟姉妹 […]
