親のアパートを相続することになった時には何を行えばよい? 2020年3月15日 不動産投資について 亡くなった親のアパートを相続することになった場合、どのように相続人同士で分割すればよいのかなど様々な悩みが出てくることがあるようです。 税金対策に賃貸経営していた親のアパートを相続することになった時、一般的な住宅などを引 […]
相続不動産の登記を行いたいけれど相続人の1人が行方不明!どうする? 2020年3月4日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した後、その方が不動産や現預金など財産をのこしていれば相続人同士で分けることになります。遺言書などに対象とする不動産を誰に託したいのか記載された状態でのこされていれば、その意向に従うことになりますが […]
相続した実家など不要な不動産処分を行う方法とは? 2020年2月5日 不動産投資について 親が亡くなり実家を相続することになったものの、自身が住んでいる家は別途実家から遠方にあるという場合、引き継いだ不動産処分を検討することになるでしょう。 ただ、いざ実家などの不動産処分を行おうとしても、何から行えばよいのか […]
相続が発生した時の被相続人や相続人とは誰のこと? 2020年1月31日 不動産投資について 相続が発生した時に、被相続人や相続人と呼ばれる立場の方が出てくることとなります。 人が亡くなり相続が発生した時、その方の財産を誰に引き継いでもらうことになりますが、相続財産の対象となるのは現金や預金、不動産、権利、そして […]
相続権が移る代襲相続とはどのような時に発生する? 2020年1月30日 不動産投資について 相続が発生した時、誰が亡くなった方の財産を引き継ぐ権利を持つ相続人になれるのかについては、民法で定められています。 本来なら配偶者、子、親、兄弟姉妹などが財産を引き継ぐことになりますが、孫やひ孫、甥・姪が引き継ぐこともあ […]
相続法が改正されたことで変わる相続についての取り決めとは? 2020年1月28日 不動産投資について 民法では相続が発生した後で財産をめぐるトラブルが発生することを防ぐため、誰が相続人で何が亡くなった方の遺産となるのか、権利・義務の引き継ぎによることなどを相続法として規定しています。 相続法は1980年に改正が行われたも […]
相続できなくても住んでいる家にそのまま住み続けることは可能? 2020年1月23日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した時、もし遺言が残されていれば誰がどの財産をどのくらい引付がばよいのか、亡くなった方の意思に沿うことができます。 しかし遺言が残されていない場合、相続人同士が遺産分割協議という話し合いを行って相続 […]
相続時精算課税制度とは|何のために必要でどのような場合に適用させる? 2020年1月13日 不動産投資について 親や祖父母から子や孫に財産を贈与させる時、相続時精算課税制度を適用させることを検討する場合もあるようです。 通常、贈与税には年間110万円までなら贈与税が課税されないという非課税枠が設けられていますので、110万円までの […]
相続で孫が遺留分を得るケースとは?どのくらいの割合を請求できる? 2020年1月11日 不動産投資について 遺言書を作成する時には、どの財産を誰に引き継いでもらうのか決めることが必要です。 しかし、すべての財産を特定の方だけに引き継いでもらえるわけではなく、配偶者や直系卑属、直系尊属が法定相続人となる場合には最低限遺産を取得す […]
底地を貸している借地人に請求する借地料や保証金の相場とは? 2020年1月10日 不動産投資について 土地の所有者である地主が、第三者に対して貸し借地となっている土地を底地といいます。土地を貸す代わりに地代を得ることができますが、借りた借地人が土地を利用する権利を取得するため、地主はその土地を利用する権利は失います。 そ […]