賃貸経営で住宅借入金等特別控除を利用する方法とは? 2018年10月24日 借入・返済について 銀行からの借入金で投資用物件を購入した時、マイホームと同じように住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)が適用されるのか気になるところでしょう。 しかし、住宅借入金等特別控除はマイホームなど居住用の物件を、住宅ローンなどの […]
借入金の返済額は損金として算入することは可能? 2018年10月19日 借入・返済について 金融機関などから資金の融資を受ける理由は色々ですが、借入金があれば毎月返済を続けていくことになります。 企業や個人事業主で、借入金の返済を行った時、手元の資金が減るのだから損金に算入できると考えている方がいるようですが、 […]
住宅ローンなどの借入金残高を確認できる書類はいつ届く?何のために必要? 2018年10月11日 借入・返済について マイホームを購入する時に住宅ローンを利用していると、「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」や「融資額残高証明書」と記載された書類が金融機関からが送付されてきます。 一般的に「住宅ローン残高証明書」と呼ばれています […]
借入金を返済すると損金として計上できる?預金利息の扱いは? 2018年9月30日 借入・返済について 経営を行っている人などは、運転資金として金融機関からの借入金を利用していることもあるでしょう。お金を借りれば当然毎月返済が必要となりますが、返した元金と利息は損金として計上できるのか気になるところでしょう。 そこで、借入 […]
借入金を一括で繰り上げ返済して支払う利息を抑える方法は本当に正しい? 2018年9月29日 借入・返済について 不動産経営を行う場合、アパートローンや投資ローンを利用しての銀行から借入金を行うことになります。返済は毎月入居者から支払われる家賃から充てることができるので、経費を差し引いても利益を得ることができるようになり、保有する物 […]
財務キャッシュフローからわかる借入金とその返済について 2018年9月28日 借入・返済について 銀行から融資を受けて資金調達を行った場合、その借入金と返済によって「財務キャッシュフロー」は構成されていると考えられます。そのため、財務キャッシュフローを確認すれば、どのくらい借入金があるのかということや、現在、資金が必 […]
売上に対して借入金はどのくらいの比率なら健全な経営? 2018年9月25日 借入・返済について 本来なら金融機関から融資など受けることなく、借入金なしの無借金経営が理想だと考えてしまうものかもしれません。 仮に無借金経営を行う場合でも、売上代金を回収するタイミングと仕入代金を支払いにはタイムラグが生じてしまうため、 […]
銀行からの借入金で発生した信用保証料に消費税は掛かる? 2018年9月19日 借入・返済について 金融機関からの借入金を利用したくても、申し込みを行う企業に信用力がなければ融資を受けることはできません。 特に中小企業の場合は信用力が低いとみなされることもあるため、信用力を高めるために信用保証協会に信用保証料を支払い、 […]
住宅を新築したときや新築住宅を購入したときに使える住宅借入金等特別控除とは? 2018年9月10日 借入・返済について 個人が住宅を新築、取得、増改築するときに住宅ローンを利用すると、住宅借入金等特別控除が適用され所得税が節税できる可能性があります。 ただし、適用されるには要件などがありますので、控除の内容などを事前に確認しておくとよいで […]
借入金を増やせば税金の節税対策に有効って本当? 2018年8月31日 借入・返済について 税金の節税対策には借入金が有効という話を耳にすることがあります。 しかし、借入金で節税するという考え方は本当に正しいのか、そもそも税金を減らすことは可能なのか気になるところでしょう。 結論からいってしまうと、確かに税金を […]