借地を地主に戻す時に更地に戻す費用は誰の負担?更地と整地の違いとは 2019年3月14日 借入・返済について 借地を地主に戻す時に更地に戻す費用は誰の負担?更地と整地の違いとは 地主から借地を借りて家を建てているけれど、引っ越しするなどで返還する必要が出てきたとき、家を取り壊して更地にする費用は誰が負担するのでしょう。また、更地 […]
借地権者が借りている借地を時効により取得することは可能? 2019年3月11日 借入・返済について 他人の土地を借り、その上に家を建てて住む場合には、土地を利用させてもらう「借地権」を設定することが必要です。 この借地権は、建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利のことですが、土地を借りている借地権者が、底地を時効に […]
サラリーマンが不動産投資を行う時の借入額はどのように判断される? 2019年3月7日 借入・返済について 近年、サラリーマンが不動産投資を始めるケースは増えつつありますが、投資用不動産を購入する資金は銀行からの借り入れで補うことがほとんどです。 ここで気になるのは、サラリーマンが投資用不動産を購入する時、いくらまでなら借入が […]
相続人が現金を相続した場合には所得とみなされ所得税が課税される? 2019年2月27日 借入・返済について 人が亡くなると相続が発生することとなりますが、その後、相続人は亡くなった方の現金を財産として相続することとなり、所得税が課税されるのではないかと心配になる場合もあるようです。 そこで、相続が発生した時にはどのような税金が […]
ローンを利用して住宅を購入したら節税対策につながる!利用したい制度とは? 2018年12月17日 借入・返済について マイホームを購入する時には、現金一括で支払うのではなく、住宅ローンを利用する方がほとんどでしょう。 住宅を手に入れるということは多額の資金が必要なので、住宅ローンという大きな借金を抱えることに抵抗を感じる方もいるかもしれ […]
借入金を返済した時の戻し利息はどのような仕訳を使う? 2018年11月29日 借入・返済について 会計上の処理を行う場合、様々な取引を仕訳という形に表していきますが、どの勘定科目を使えばよいのか迷うこともあるようです。 例えば事業用資金や不動産購入資金を借入れた場合、その借入金が関係する仕訳はどのようになるのか、利息 […]
住宅借入金等特別控除を適用させたいなら年末調整だけではダメ! 2018年11月21日 借入・返済について マイホームを購入する方の多くは現金一括ではなく、借入金などを利用することが一般的です。 一定条件のもとで住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、「住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)」が適用されますが、年末の借入 […]
法律の改正で生まれた定期借家契約とはどのような契約?その特徴とは? 2018年11月9日 借入・返済について 「定期借家法」とは、2000年3月1日から改正となった「借地借家法38条」に対し、新しく追加となった「定期建物賃貸借(定期借家)」のことなので、定期借家法といった名称の法律はありません。 改正される以前の借地借家法による […]
借入金の利息は複利計算で算出される?単利と福利の違い 2018年11月8日 借入・返済について 金融機関などから借入れをした時、発生する利息の計算には「単利計算」と「複利計算」があります。 このうち、複利での計算は複雑ですし、単利よりも返済金額が増えるため、どのような仕組みになのか内容を把握しておくようにしましょう […]
借入金を返済したら必ず領収書は発行される? 2018年10月31日 借入・返済について もし金融機関から資金を借入れ、返済した時には必ず領収書が発行されます。この借入金に対する領収書は、金融機関からの借入れに限らず、個人間の融資でも重要です。 借入金に対する領収書は、お金を返したことの証明です。借入金の返済 […]