不動産投資で成功する人数の割合ってどのくらい? 2018年1月28日 コラム 不動産投資は利益を得る目的で不動産事業に対する資金の投下を行うことで、具体的には不動産を人に貸して定期的に賃料を受取ることで利益を得る可能性があります。また、投資した不動産を購入価格以上で売却することにより、売却利益を得 […]
今年最初のお役立ちセミナーをしました! 2018年1月15日 不動産投資について 1月13日(土)に新春 お役立ちセミナー(第9回)を行いました。 今回は初めて横浜そごう9階の市民フロアでやってみました。 今回の内容は、不動産投資のお勉強で、 投資判断をするタイミングはいつ?「いまでしょ […]
不動産投資の融資では耐用年数を超えて借りることはできない? 2018年1月14日 コラム 不動産投資でアパートローンなどを利用する場合、木造や鉄筋造など構造などを踏まえた上で融資期間が設定され、借入ができるようになっています。この融資期間は、銀行や融資商品などで審査基準、評価基準、判定基準などが異なりますが、 […]
不動産投資の確定申告は、青色申告と白色申告どちらが良い? 2017年12月22日 コラム 確定申告は年に一度必要ですが、1年間の所得とそれに基づいた所得税額を計算し、源泉徴収分や予定納税分の過不足を清算するために必要です。確定申告には2種類、青色申告と白色申告があります。このうち白色申告は、確定申告の形式のこ […]
不動産投資の極意は物件の選定!見極めが重要な理由 2017年12月19日 コラム 不動産投資を行うことにおいては、様々なリスクを抱えることになりますが、その中でも気になるのが今後の日本の少子高齢化社会問題です。日本は人口減少により、将来不動産市場や産業は、大きな変化や影響を受けることが予測されます。こ […]
不動産投資の判断基準にはどの利回りを指標に考えるべき? 2017年12月8日 コラム 不動産投資を行う上で、利回りを重要な指標に用いることが一般的だと思います。ただし利回りにも色々な種類がありますので、どの利回りを使えば良いかを確認しておきましょう。 年間家賃の把握の目安となる「表面利回り」 […]
不動産投資において経費に計上できる費用とは? 2017年11月27日 コラム 不動産投資を行う際に、何が必要経費として認められるかが気になるところですが、例えばプライベートな遊興費は当然ながら経費として認められる事はありません。あくまでも不動産投資に関しての支出のみですので、第三者に賃貸物件を貸し […]
不動産投資でローンを組んでも団体信用生命に加入できる? 2017年11月21日 コラム 不動産投資を始めようという場合、手元に自己資金が少ないのでローンを活用する事を検討する人も多いでしょう。不動産投資には、空室が出るリスクや家賃を滞納されるリスク、家賃自体が下落するなど色々なリスクがありますが、その中でも […]
不動産投資の基礎を学ぶ・・・いまさら聞けない 不動産投資の基礎の基礎 2017年11月20日 アパート経営について 不動産投資の基礎を学ぶ・・・いまさら聞けない 不動産投資の基礎の基礎 今年最後のお役立ちセミナーは、「利回りの基礎」のお話でした 表面利回り・実質利回り・・・基礎の基礎です この違いを理解することが、まずは大切です RO […]
不動産投資で騙されたというケースは実は騙されていない? 2017年11月15日 コラム 不動産売買で騙されたと感じる人は少なからず存在しており、中には有名な不動産投資家や不動産業者として長きに渡り成功している人でも騙された経験がある場合もあります。不動産や投資の知識が高いプロだと言える人でも騙される事はある […]