【不動産】収益物件に投資するときにはブレない戦略を! 2018年6月21日 不動産投資について 不動産投資を行う場合にはとても大きな金額が動くことになりますので、間違った判断をしないように戦略などをしっかりと固めて簡単に方針を転換しないようにすることが大切です。 例えば耐用年数をオーバーした鉄骨物件を購入してしまっ […]
【不動産】なぜ投資で失敗してしまう?不動産投資の失敗例から学ぶ! 2018年6月15日 不動産投資について 不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資方法と言われており、比較的リスクを抑えながら長期に渡って収益を得ることができることで注目されつつあります。 しかし、誰でも同じように成功できるわけではなく、中には失敗してしま […]
【不動産】投資した収益物件から次世代に承継できる価値とは? 2018年6月8日 不動産投資について 収益物件を購入して不動産に投資している場合、将来的に次世代に承継する事まで考えている人はどのくらいいるでしょう。 中小企業の経営者なら、自分の年齢が高くなるにつれて事業承継について考えて行かなければと考える事はあるでしょ […]
富裕層が実践している資産の運用方法とは? 2018年6月5日 不動産投資について 一般の人からイメージする「富裕層」とは、多くの資産を所有している資産家、または億単位を軽く稼ぐ経営者などでしょう。しかし、実は一般企業で働くサラリーマンの中にも富裕層はいます。 見た目は普通のサラリーマンなのに、実は富裕 […]
【不動産】投資に充てるための余裕資金を捻出するには? 2018年5月23日 不動産投資について 投資は預貯金とは異なり元本割れが起きる事もあるため、余裕資金を充てて行うべきだと言えるでしょう。しかし実際のところ、余裕資金を捻出する事は難しいとなれば、いつまでたっても投資が始められないという事になってしまいます。 で […]
賃貸住宅に投資する上で入居希望者の源泉徴収票の確認は必須?! 2018年5月17日 不動産投資について 不動産投資による賃貸経営を行っている場合、入居者を決める時に毎月家賃を支払う能力があるか確認することはとても重要です。 アパートやマンションを貸す時、不動産会社を仲介して賃貸契約を取り交わすなら事前に入居審査を行ってもら […]
【不動産】投資物件を妻が売った時は夫の扶養から外れる? 2018年5月10日 コラム 加入する健康保険で妻が夫の扶養に入っている場合、夫がサラリーマンなどで妻に収入がない、もしくは妻が年間130万円未満の収入である場合は問題ありません。妻は単独で国民健康保険に加入することなく、夫の社会保険の扶養のままでい […]
【不動産】長期分散投資におけるリバランスの重要性とは? 2018年5月1日 コラム 株式や債券など、複数の資産の組み合わせにより長期間に渡って投資を行う「長期分散投資」なら、リスクを最小限に抑えた堅実な資産運用が可能とされています。 長期間に渡るものの、ただ資金を投じて放置しておくのではリスク軽減の効果 […]
【不動産】投資物件を決める際に目安にしたいのは利回り? 2018年4月27日 コラム 不動産投資を始めようと、つい最近物件を調査し始めたばかりという場合、目安となる利回りは何%なのか分からないという人もいるかもしれません。そこで、不動産投資における利回りの考え方を理解し、収益不動産から着実に収入を得ること […]
【不動産】家賃収入をコンスタンスに得るための投資にかかる費用は? 2018年4月25日 コラム 不動産投資を行う上で、最も魅力なのは継続的に安定して家賃収入を得ることができる点です。ただし継続して家賃から収入を得るのなら、賃貸として貸し出している物件を借りてくれる人がいることが条件です。空室が発生することは不動産投 […]