【不動産】投資は全て自己責任?注意と比較検討が重要! 2018年4月24日 コラム 最近、メディアなどで仮想通貨などが問題視されていますが、不動産投資においても色々な面で注意することが必要です。信頼できる販売会社を選別すること、設備の配置などコンセプト施設として構造が適切か確認すること、金融機関の条件見 […]
いまさら聞けない 不動産投資の基礎の基礎 2018年4月20日 不動産投資について 渋谷の管理会社「ロイヤルエンタープライズ社」創立30周年記念、オーナーセミナーで、講師をさせていただきました。(1月以来の久々セミナーです) ロイヤルエンタープライズ社の大井社長とは、IREM JAPANの活動を通じて日 […]
【不動産】資産形成における「投資」と「投機」は何が違う? 2018年4月2日 コラム 年金制度が不安視される日本において、資産形成は今後、誰でも考えていかなければならない重要な部分です。しかし、短期的な取引を繰り返し一気に儲けようとすれば、失敗した時の損失も大きくなる可能性があります。着実に資産を形成して […]
【不動産】マンションやアパートに投資する時に経費にできる支出とは? 2018年3月28日 コラム 不動産投資で収入が発生した場合には納税の義務が生じることになりますが、マンションやアパートなど賃貸物件経営においては色々な支出も発生します。何を経費として計上できるのかを知っておくと利益圧縮に繋がるので節税できるため、ど […]
【不動産】投資で減税対策は本当に可能?何が大きく関係する? 2018年3月27日 コラム 投資にも色々な方法がありますが、中でも不動産投資は安定した収入を得ることができ、税金を減税することが可能という良いイメージが強い手法です。そのため、老後の年金上乗せとして、また、節税効果を期待して不動産投資を始めるという […]
【不動産】理解しておきたい投資・浪費・消費の違いとは? 2018年3月22日 コラム 不動産に対する「投資」。お金を運用するにあたり、投資で成功する人は、投資と浪費、消費の違いをしっかりと理解できています。これらの違いが分からずに運用しても、投資しているつもりが浪費になってしまうなど、意味のないお金の使い […]
アパート経営を行う場合、住宅ローンで物件購入はできない? 2018年3月19日 コラム 主にアパートやマンションなど、賃貸用の収益物件を購入する際に利用される金融商品を「アパートローン」または「不動産投資ローン」や「マンションローン」と言います。アパートローンでは投資用不動産に対する融資を行っており、収益物 […]
【不動産】将来のために不動産投資などで資産形成を考える必要性はある? 2018年3月1日 コラム 利益を得ることを目的に不動産に投資する「不動産投資」。将来的な資産形成などのためにと、近年、不動産に投資する人は少なくありません。投資には株式や投資信託、FXなど様々な金融商品に対して行う方法もありますが、不動産投資がな […]
不動産投資で後悔しない相続税対策を行うためのポイント 2018年2月28日 コラム 相続税対策の方法として、不動産投資を検討する人は少なくありません。しかし不動産投資初心者が相続税の対策だけを考えてアパート経営などに参入すると失敗してしまうケースもあります。相続税対策を不動産投資で行いたいと考えるのなら […]
不動産投資で安定収入を得るためには何を工夫すれば良い? 2018年2月9日 コラム 不動産投資を行うのなら、毎月コンスタントに家賃を得ることが重要です。そのためにも入居者から滞納などが起きないように、賃料収入に関してのリスクも軽減できるようにしておく必要があります。しかし、もっと大切なのは、投資用の不動 […]