リフォームやリノベーションを行うと固定資産税はどうなるのか？ 2018年2月27日 コラム 固定資産税とは？毎年1月1日に、建物や土地などの固定資産を所有している人に対して課せられる税金を固定資産税と言います。納税者に対しては後日、納税通知書が送られてくるので、固定資産の所在地を管轄している市町村に税金を納めな […]
定期借家契約を終了する前には規定の期間内に通知が必要！ 2018年2月27日 コラム 契約更新のない賃貸契約を「定期借家」と言います。定期借家の場合、賃貸借期間が満了すると契約は更新せずに終了します。ただし契約の更新がないからそのままにしておいても、確実に明け渡してもらえるだろうと何もしなければ後でトラブ […]
相続時に時価評価を誤ると借入金で相続税に影響が出てしまう？ 2018年2月26日 コラム 相続において受継ぐ財産は、現金や預貯金、不動産などのプラスの財産だけでなく、借入金なども含まれます。誰でも多く財産は受継ぎたいけれど、借入金などはなるべく引継ぎたくないものです。複数相続人が存在する場合には、遺産分割協議 […]
リフォーム・リノベーション業界の動向と今後の未来 2018年2月25日 コラム 移り変わるリフォーム業界一昔前のリフォームといえば、増築や改築が主体となっておりました。阪神淡路大震災・東日本大震災が起こったことで、増築や改築に加えて耐震に関するリフォームが急増していきました。この頃の住宅などの多くは […]
アパート経営者必見！贈与で所得税を節税するとは？ 2018年2月24日 アパート経営について 「贈与」という言葉から連想するのは、祖父母や親が子や孫に対して金銭を無償であげる、という事かもしれません。しかし、贈与の対象となるのはお金だけでなく、株や不動産でも良く、特にアパートなどの物件での贈与は節税に繋がるケース […]
リノベーションすると減価償却はどうなるのか？ 2018年2月24日 コラム そもそも減価償却ってなに？減価償却とは、住宅などの建物や車などの資産で、年数が経つにつれ劣化し価値が減少していってしまうもので、その価値が減少してしまった分をその年度の経費として、数年間に分けて経費として計上する方法の事 […]
アパートなどの賃貸住宅はなぜ相続税対策に有効？ 2018年2月23日 アパート経営について アパートなど、賃貸住宅を経営することで相続税を節税する対策になることをご存知でしょうか。更地に賃貸住宅を建てることで、土地の相続評価額を引き下げることができることを狙った策です。現在、金融資産を多く持っている場合、ただお […]
リフォームやリノベーション業界の歴史と変遷 2018年2月23日 コラム リフォーム会社が無い時代住宅リフォーム会社が各地に誕生したのが1975年です。高度成長期が終わりを迎えた頃です。オイルショックを機にこれまであった営繕工事を行うのではなく、新業態として住宅リフォームを専門とした会社が各地 […]
リノベーションの人気の背景と魅力的な様々なアイデア 2018年2月22日 コラム リノベーションが人気になった背景日本は戦後住宅不足で、住宅建設を推奨し沢山の住宅が建設されてきました。日本では新築物件の需要が高く、これまで中古物件は取り残されてきました。そうした中で、現在日本は少子高齢化の状態にありま […]
空室が埋まった後に入居者がすぐに退去した！違約金は取れる？ 2018年2月20日 コラム アパートでもマンションでも、賃貸住宅を貸した場合には入居者との契約期間が存在することになります。一般的な契約期間は2年であることが多いですが、仮に契約期間内に部屋を解約された場合の違約金などについて確認しておきましょう。 […]
