不動産投資で安定収入を得るためには何を工夫すれば良い？ 2018年2月9日 コラム 不動産投資を行うのなら、毎月コンスタントに家賃を得ることが重要です。そのためにも入居者から滞納などが起きないように、賃料収入に関してのリスクも軽減できるようにしておく必要があります。しかし、もっと大切なのは、投資用の不動 […]
借入金に対する利息は必要経費に算入することができる？ 2018年2月8日 コラム 不動産投資を行っている場合、ローンを組んで物件を購入していることもあるでしょう。この場合、ローンの返済金額は経費にすることができるのでしょうか。 借入金の利息は必要経費にできる！ローンの返済において、利息部 […]
役員からみた貸付金である役員借入金を減らす方法とは？ 2018年2月7日 コラム 同族法人では役員と株主が同じであることが多いので、会社が役員から借りた役員借入金や、反対に会社から役員に対して貸した役員貸付金については、ある程度自由さがあると言えるでしょう。会社が役員からお金を借りる目的は簡便的な資金 […]
借入金の借用書原本には収入印紙の貼付が必要？ 2018年2月6日 コラム お金を借りる時の借用書は「消費貸借に関する契約書」のため、課税文書に該当します。そのため、税法上では収入印紙を貼付することが義務付けられています。では誰が収入印紙を貼るのか、もし貼っていない場合はどうなるのかなど、確認し […]
アパートやマンション経営において修繕積立金は経費にすることができる？ 2018年2月5日 アパート経営について アパートやマンションを賃貸経営することで、何が必要経費として含まれるかを理解しておきましょう。建物が経年劣化により修復や修繕を必要とした時のために、修繕費を積立てている場合もあるでしょうが、どのタイミングで経費として計上 […]
社長からの借入金を債務免除で減らす時に注意したいこと 2018年2月3日 コラム 中小企業を経営する人など、自分が亡くなった時に残された家族が相続税をしっかり払えるかという不安を抱えていることがあります。相続税が増税されたことで、これまで相続税とは無縁だと思っていた人でも他人事ではなくなったということ […]
退去時に起きやすい入居者との立会いによるトラブルとは？ 2018年2月2日 コラム 入居者が部屋を退去する場合、通常であれば契約解除する日の1か月前には管理会社などに退去予告を行うことが賃貸契約書に明記されています。しかし入居者の中には引越しの2～3日前に突然退去の連絡をしてくる人がいて、そこから1か月 […]
資産運用と繰り上げ返済はどっちを優先させるべき？ 2018年2月1日 コラム ここ数年、住宅ローンを組む金利が低いことでマイホーム購入を検討する人が多くなりましたが、将来的な資金の備えとして積立て貯蓄などについての意識も高まりつつあります。ある程度資金が貯まった時、その資金は資産運用するべきか、そ […]
資産運用には平均どのくらいの利率が必要？目指す利回りは？ 2018年1月31日 コラム 運用における利回りとは、年何％の利率で資産を運用するかを表します。現在、銀行の定期預金の利回りが0.2％程度なので、お金を預けても増えることは期待できないと言えます。毎月いくらを、どのくらいの利回りと期間で運用していくか […]
損益計算書で収益の部に含まれる勘定科目をご紹介 2018年1月30日 アパート経営について 不動産経営では税金対策が重要ですが、法人の決算や個人事業主が青色申告を行う際に「損益計算書」を作成することが必要です。この場合、勘定科目や仕訳の方法を理解しておかなければ、正しい損益計算書を作成できませんので、今回は収益 […]
