賃貸住宅市場の入居率は今後どの様に変化する? 2017年11月13日 コラム 2015年1月施行の改正相続税法により、相続税を節税する対策として貸家が多く建設されてきました。マイナス金利政策の導入が影響し、超低金利政策は長期化され、銀行の新規融資は2015年、2016年と2年連続バブル期(1989 […]
賃貸借契約時に入居者に準備してもらう必要書類とは? 2017年11月8日 コラム 物件を希望する入居者が見つかった場合、審査が完了後にいよいよ賃貸借契約を締結する事になります。契約の際には借主に準備してもらう書類がありますが、取得に時間がかかるケースもありますので、スムーズに用意ができる様に前もって伝 […]
物件の空室対策を行うことでどのようなメリットがある? 2017年10月26日 コラム 不動産投資を行う場合、貸す部屋の入居者が決まらず空室になってしまうことは、家賃収入が入らなくなるので最も問題です。空室を埋めるためには空室対策を立てて実行することが必要ですが、メリットとしては空室問題を解決でき、投資効率 […]
賃貸経営において入居率はどのくらいまでアップさせるべき? 2017年10月17日 コラム 賃貸経営において入居率を上げることはとても重要ですが、一般的な商売での売上を伸ばし利益を向上させることと同じと考えられます。部屋を持っていてもそこに住む人が見つかり、稼働する割合である入居率が停滞していれば経営は成り立ち […]
不動産経営を成功させる入居率を上げるための対策とは? 2017年9月6日 コラム 賃貸物件のオーナーになると安定して家賃収入を得ることができると思っていたのに、実際には部屋がなかなか満室にならないことで不動産経営が上手くいかないというケースもあります。不動産経営を成功させるためには空室対策を行うことが […]
上手な入居者募集方法で空室率改善に!成功するポイントは? 2017年9月4日 コラム 集合住宅などに「入居者募集中」という看板が掲げられているのを目にしたことがあると思います。家賃収入に期待を寄せて賃貸物件のオーナーになったのに、入居者がなかなか見つからない状態では意味がありません。このような空室問題を解 […]
空室対策に必要なのは所有する不動産の問題点を見つけること 2017年8月21日 入居・空室について どこにも見劣りせず、万全の設備を備えたアパートを建設したとしても、そこに入居する人がいなければ経営としては成り立ちません。 全国的にみた場合、賃貸住宅の空室率は増加傾向にあって、長期間空室である物件も増えています。しかし […]
空室対策として補助金以外に活用できる制度はある? 2017年8月20日 入居・空室について 賃貸住宅のオーナーの一番の悩みとして空室が出てしまうことが挙げられるでしょう。その間の賃料収入が得られなくても維持費やランニングコストは発生しますので、経営にも大きな支障をきたします。 現在空室に悩んでいるオーナーや、こ […]
入居率の計算方法とは?収益の見通しの見極めに必要な数値? 2017年8月8日 入居・空室について 不動産を購入して家賃収入を得るオーナーになれば、いったいどのくらいの利益を得ることが出来るのかが気になるところです。実情に合わせて入居率の計算が出来れば経営の見通しを立てやすくなるでしょう。 入居率とは? 不動産投資によ […]