共有名義の不動産を売却した時は短期譲渡と長期譲渡所得どちらで計算する? 2019年7月18日 不動産投資について 1つの不動産を複数の方で共有している共有名義の不動産の場合、持分という割合をそれぞれが権利として所有している状態です。 不動産を売却する時、どのくらい対象となる物件を所有していたかによって短期譲渡となるのか、長期譲渡とし […]
姪や甥も相続になれるのか?世代を飛びこえる代襲相続には注意! 2019年7月17日 不動産投資について 相続が発生した時、遺言書がある場合とない場合は関係なく、本来、誰が相続人となり相続権を得るのかを先に確認することが必要です。 相続人となる方には、配偶者と血族相続人が存在し、配偶者は常に相続人となりますが血族相続人は順位 […]
共有名義の不動産持分を買い取る時も売買契約書作成など一連の流れが必要 2019年7月12日 不動産投資について 共有名義の不動産を所有しているけれど、他の共有者の持分を買い取りたいという場合、売買契約書を作成するなど一連の流れが必要です。 そこで、もし共有者の持分を買い取って単独名義の不動産に変えたいという場合、どのような手続きを […]
相続手続きで必要な戸籍は謄本と抄本のどちらを取得すればよい? 2019年7月11日 不動産投資について 相続が発生した時、不動産の名義変更だけでなく金融機関での手続きにおいても、収集した戸籍の提出を求められることになります。 ただ、戸籍には戸籍謄本や戸籍抄本など種類があり、どちらを取得すれば良いのか分からないという方もいる […]
不動産投資はいくらから始めれば良いか判断する方法とは? 2019年7月9日 不動産投資について 不動産投資といっても、数億円や数十億円というマンション一棟を購入して始めることもあれば、数百万円台でアパートやマンションの一室を購入して始めることもできます。 富裕層だけが行う投資方法というイメージが強い不動産投資ですが […]
相続した自動車は亡くなった方から相続人に名義を変更したほうがよい? 2019年7月8日 不動産投資について 相続が発生した時には、現金や預金、不動産など亡くなった方の財産を相続人が引き継ぐ形で相続します。その相続財産の中にもし自動車が含まれていたとしたら、やはり不動産などと同じように名義を変更する手続きが必要なのでしょうか。 […]
30代からの不動産投資を始める時に考えておくべきこととは? 2019年7月4日 不動産投資について 30代というイメージは、仕事もある程度慣れて落ちつき、結婚や出産、マイホーム購入など将来設計を考えるタイミングでもあります。 もし不動産投資を検討している方が30代で、これからマイホームも購入したいと考えているのなら、一 […]
相続財産に賃貸物件が含まれる場合の家賃収入の取り扱い 2019年7月3日 不動産投資について もし亡くなった方が賃貸物件を財産として所有していた場合、遺産分割が決まっていない間に発生したその賃貸物件からの家賃収入は誰が受け取ることになるのでしょう。 仮に遺言書があり、その中に誰が賃貸物件を相続するのか記載があれば […]
不動産投資は始めてという入門段階ならどの方法を選ぶとよい? 2019年7月1日 不動産投資について 不動産投資に興味はあっても、難しそうというイメージが先行していて一歩が踏み出せないという方もいるようです。 そもそも不動産投資とは何をすれば良いのか分からないという方もいることでしょう。そこで、投資という分野に入門したい […]
収益不動産を共有名義で所有することに意味はある? 2019年6月27日 不動産投資について もし不動産を購入する時には、誰がその物件を所有するのか証明するために登記を行うことが必要です。 登記を行うことで、法務局の登記所に保管されている登記簿に、いつ誰がどのようにしてその不動産を所有することになったのか、記載さ […]