借地権がついた底地を地主に返す時は原状回復義務に注意 2020年1月14日 借入・返済について もし祖父から代々引き継いだ旧法により借地権が設定された借地があり、底地の上の建物を今後も使用しないのなら、地主に借りた土地を返還することになるでしょう。この時、建物は撤去した上で戻す原状回復する義務を遂行することとなりま […]
相続時精算課税制度とは｜何のために必要でどのような場合に適用させる？ 2020年1月13日 不動産投資について 親や祖父母から子や孫に財産を贈与させる時、相続時精算課税制度を適用させることを検討する場合もあるようです。 通常、贈与税には年間110万円までなら贈与税が課税されないという非課税枠が設けられていますので、110万円までの […]
借地契約期間が満了していなくても途中解約して底地を戻してもらうことは可能？ 2020年1月13日 借入・返済について 借地権とは、簡単にいうと、土地の上に建物を所有するため、その土地を賃借する権利を借地権といいます。借地権がついた土地が底地ですが、地主は土地を貸し出している間、その土地を自由に使うことはできなくなります。 土地の賃貸は契 […]
相続と贈与の違いとは？親子間で不動産名義を変えた場合も贈与？ 2020年1月12日 資産形成・運用について 不動産の譲渡を受け自分の名義に変更する時とは、売買によるもの以外に、相続や贈与によるものがあります。 これらのいずれかの原因で不動産登記を行えば、法的に不動産が新しい所有者に変更されたことが証明されます。 では、親から不 […]
相続で孫が遺留分を得るケースとは？どのくらいの割合を請求できる？ 2020年1月11日 不動産投資について 遺言書を作成する時には、どの財産を誰に引き継いでもらうのか決めることが必要です。 しかし、すべての財産を特定の方だけに引き継いでもらえるわけではなく、配偶者や直系卑属、直系尊属が法定相続人となる場合には最低限遺産を取得す […]
底地を貸している借地人に請求する借地料や保証金の相場とは？ 2020年1月10日 不動産投資について 土地の所有者である地主が、第三者に対して貸し借地となっている土地を底地といいます。土地を貸す代わりに地代を得ることができますが、借りた借地人が土地を利用する権利を取得するため、地主はその土地を利用する権利は失います。 そ […]
相続発生前後に支払った亡くなった方の医療費はどの税金の控除対象？ 2020年1月9日 資産形成・運用について 相続が発生した時、亡くなった方の医療費を支払ったタイミングが、生前と亡くなった後では、相続税や亡くなった方の所得税、どちらの医療費控除の対象となるのか異なります。 例えば親が入院中に亡くなった後で、入院や治療にかかった費 […]
1/18 第177回 無料相談会 鎌倉商工会議所にて開催 2020年1月9日 その他 1/18(土) 相続・不動産の無料相談会 ・相続税はいくら？ ・生前に財産を分けるには、何をすればいいの？ ・田舎に土地があるけど、どうすればいいの？ ・実家が空家になっているけど、ど […]
被相続人の家に住み続けることを可能とする配偶者居住権とは？ 2020年1月8日 不動産投資について たとえば夫が亡くなった後、子に自宅が相続されることになり残された妻が自宅に引き続き住むことができなくなったら…。妻はたちまち住む場所をなくし途方に暮れることになるかもしれません。 そのような状況を回避するために設けられた […]
相続法は制度改定によりどのようなルール変更となった？ 2020年1月7日 不動産投資について 2018 年7 月、相続法制は見直しされることとなり、「民法及び家事事件手続法の一部を改正する法律」、そして「法務局における遺言書の保管等に関する法律」が成立しました。 相続法の制度改定は120年ぶりと言われており、その […]
