定期借家契約で賃貸借契約を結ぶことができる年数は何年から? 2019年1月21日 コラム 賃貸物件の契約方法には、一般的な「普通借家契約」、そして一定期間のみ賃貸借契約を結ぶ「定期借家契約」があります。 定期借家契約を結ぶことができる契約年数や、そもそも何が普通借家契約と違い、どのようなメリットがあるのか、そ […]
相続財産が親の住んでいる実家しかないという場合はトラブルが多くなる? 2019年1月20日 資産形成・運用について 相続で揉めることが多いのは、例えば相続財産が親の住んでいる実家だけという場合などにおいて、相続人が複数いるケースです。 家は現金のように簡単に分けることができない財産であり、親と同居していた相続人がいるケースにおいては、 […]
親からアパートを贈与してもらい賃貸経営したほうが税金は安くなる? 2019年1月19日 アパート経営について 無償で金銭や物品を譲ると「贈与」になりますが、それは祖父母や両親から、子や孫に譲る場合も同じです。 親が子に現預金などを譲りたい場合など、アパートなどの不動産を子に贈与することを検討してみてはいかがでしょう。 贈与になる […]
節税に一発逆転はない?いくつか種類がある方法の中でどれを選ぶべきか 2019年1月18日 資産形成・運用について 納税は国民の義務とわかっていても、なるべく金額を抑えて納めたいと誰もが思うものです。そのために、どうすれば節税できるのか頭を悩ませることもあるでしょうが、節税にもいくつか種類があります。 節税には一発逆転で効果を得られる […]
入居率をたかめて空室をなくすためのリフォーム方法とは? 2019年1月17日 リノベーションについて 賃貸経営を行う上で、部屋の空室対策や入居率を高める工夫は常に必要です。 集客力が求められる中で、退去者がでれば絶えることなく新たな入居者が決まりやすくなるように、リフォームの方法にも気を使いましょう。 個性的過ぎるリフォ […]
【不動産】自分が投資を行う必要性について一度立ち止まって考えてみては? 2019年1月16日 不動産投資について 近年では、サラリーマンなどが副業で不動産投資を行うというケースも増えましたが、実際、不動産投資に行き詰まっている方もいるようです。 投資の知識やスキルが不足していることが理由である以外に、不動産投資の必要性が低いというこ […]
定期借家契約は事前に書面の交付と説明が必要!もし怠った場合は? 2019年1月15日 入居・空室について 賃貸借契約には、一般的な「普通借家契約」と「定期借家契約」がありますが、定期借家契約を結ぶ場合には事前に書面で交付しておかなければならない内容に注意が必要です。 では、どのようなことを書面に記載しておかなければならないの […]
再婚相手の連れ子に遺産を相続させたい場合はどうすればよい? 2019年1月12日 入居・空室について 子連れの方が再婚すると、再婚相手と連れ子は自動的に親子関係になると勘違いしている方もいるようですが、実はそうではありません。 そのため、再婚相手の連れ子に相続財産を残してあげたいと思っても、養子縁組で新しく親子関係になっ […]
アパート経営を始めたいけれどやり方がわからない人は少なくない! 2019年1月11日 アパート経営について 老後の資産を形成するきっかけなど、不動産投資やアパート経営に興味を持ち始める方は増えつつあります。 しかし、不動産という大きな資産で運用するため、どうやって行えばよいのかそもそもやり方や方法がわからないという方は少なくな […]
税務署に否認されることのない節税スキームって存在する? 2019年1月9日 アパート経営について 税金を上手に節税する方法を知りたいと考える方は少なくありませんが、絶対的な節税スキームというものは存在するのでしょうか。 コンサルタントなどから節税スキームの紹介を受けたり、インターネット検索などでよい節税方法とされる内 […]