相続による小規模宅地等の特例を適用させるための同居要件に注意を! 2019年10月31日 不動産投資について 相続財産に家や事業用宅地が含まれる場合、一定要件を満たせば相続税評価額を軽減させることができます。この制度を「小規模宅地等の特例」といいますが、亡くなった方が住んでいた宅地の場合は330㎡を上限に80%評価額を抑えること […]
前妻との実子と後妻が巡る相続トラブルを防ぐには? 2019年10月30日 不動産投資について 亡くなった方に離婚歴があり、前妻との間に実子がいる場合には、相続の時に後妻との間でトラブルになることがあります。 夫婦は離婚すれば他人であり、その間にできた実子とも離れて生活をすることになるという場合もあるでしょう。 再 […]
相続税の計算上で債務控除の対象となる債務とそうでない債務とは? 2019年10月29日 不動産投資について 亡くなった方の財産に一定税率を掛けて計算されるのが相続税です。 相続の対象となる財産は、土地や建物、現金、預金、有価証券といったプラスになるもの以外に、借入金や未払金といったマイナスのものも含まれますが、相続税の計算では […]
相続が発生した時には誰が相続人として優先されることになる? 2019年10月28日 不動産投資について 人が亡くなったら相続が発生しますが、相続人が複数いる場合には誰がどの財産をどのような割合で引き継ぐことになるのか決めることが必要です。 ただ、誰が相続人になるのかについては、優先順位が設けられているので誰でも親族なら相続 […]
夫の妻は義親の相続人ではない?妻が義親の財産を取得する方法とは 2019年10月23日 不動産投資について 仮に夫が亡くなり、その後、夫の親が亡くなったとします。もし夫が亡くなった後も、その妻が夫の親の介護などを献身的に努めていたら、当然、夫の親の相続人として財産を相続できるものだろうと考えてしまいがちです。 しかし、実際には […]
借地権付きマンションの残存期間を過ぎると底地を返還しなければならない? 2019年10月22日 借入・返済について マンションを購入することを検討しているけれど、価格をなるべく抑えることができる借地権付きマンションから選びたいと希望する方もいるようです。 借地権付きということは、マンションの土地は地主が所有する底地ということになり、そ […]
義母が亡くなり相続が発生した時には義理の子も相続人になれる? 2019年10月21日 不動産投資について もし父親が再婚した相手である義母が他界し、相続が発生した時には誰が相続人になるのでしょう。 配偶者である父親はもちろんですが、連れ子も相続人になるのかよくわからないということもあるようです。 そこで、義母の相続人は誰にな […]
相続人が配偶者と兄弟姉妹になる場合に注意しておきたいこと 2019年10月18日 不動産投資について 亡くなった方と配偶者の間に子がいなければ、相続財産はすべて配偶者が引き継ぐことができると思っている方もいるようですが、そうではありません。 もし配偶者との間に子がいれば、配偶者と子が相続人ですが、子がいなければ亡くなった […]
借地権のついた底地を売るには所有権として売却することが望ましい理由 2019年10月17日 借入・返済について 所有している土地の上に借地権が設定されている場合、その土地を底地や底地権といいます。 底地権を所有するのは地主ですが、その土地を借りて建物を建てる権利である借地権を所有するのは借地人です。 底地を貸す代わりに、地主は借地 […]
相続税の申告・納税期限は10か月!もし期限に間に合わないと? 2019年10月16日 不動産投資について 相続が発生すると、亡くなった方の財産を引き継ぐこととなり、その総額が一定額を超えれば相続税の申告・納税を行うことが必要となります。 ただ、相続税の申告・納税には10か月以内という期限がもうけられていますが、もしこの期限内 […]