借入金を返済するたびに領収書を受取った方が良いケースとは? 2018年5月9日 コラム もし金融機関など賃金業者からの借入金を返済した場合、わざわざ返済のたびに領収書をもらう事はありませんが、相手が個人だった場合などは領収書をもらっておいたほうが良いでしょう。 個人間のお金の貸借では独自に領収書を作成するケ […]
借入金で投資を行いたい場合には未払金の存在に注意が必要! 2018年4月27日 コラム 金融機関からの借入金で不動産投資を検討しているけれど、しかし資金繰りが厳しい状態だからと、そもそも支払わなければならないものは先延ばし・・・。この状態は融資を申し込むにおいて良い状況とは言えません。金融機関に提示する決算 […]
資金の融資を受けた時や返済した時の借入金が関係する仕訳には注意! 2018年4月20日 コラム 経営において、資金を金融機関などがから借りた時には、会計事務において「借入金」という勘定科目を用いることになります。 帳簿に記帳する際、この借入金の扱いは少し複雑になっていて、利息も発生するため返済した元本とは分けて記載 […]
借入金で購入する物件の適正な額はどのように算出する? 2018年4月17日 コラム 不動産投資を行う場合に参考にしたいのは、投資に見合う適正な物件評価額を算出して、対象となる不動産物件の資産価値を評価する手法である「還元利回り」です。投資運用不動産の適正価格を算出する際にも用いられています。資産の収益か […]
返済を無理なく行うためには?原資となる借入金額を決める最も良い方法とは? 2018年4月16日 コラム 不動産投資において、対象となる物件の資産価値を評価する指標に「還元利回り」が挙げられます。この還元利回りを用いて、これから行う不動産投資でいくら借入れを行えば良いか、原資となる額を決めていきましょう。無理な金額設定は返済 […]
定期借家契約は中途解約が可能?その時、違約金を支払う必要がある? 2018年4月12日 コラム 賃貸契約には「普通借家契約」そして「定期借家契約」の2種類がありますが、一般的な普通借家契約が用いられることが多いため、定期借家契約はあまり知られていないかもしれません。普通借家契約なら満期後の更新や期間内の中途解約があ […]
住宅ローンでの借入金には収入印紙を貼る必要がある? 2018年4月10日 コラム 金銭を借入れ、その金銭を消費して借入額と同じ額(利息含む)を返済する契約を「金銭消費貸借契約」と言います。例えば住宅ローンを利用する場合における金融機関からの借入金については、購入する住宅に抵当権を設定しますので、金銭消 […]
オーナーの不満な点を解決する定期借家契約は何が問題?普及が進まない理由は? 2018年4月5日 コラム 不動産投資において、定期借家契約で貸し出すことを検討したことはあるでしょうか。契約期間に定めを設けることができる上に、その期間を一年未満に設定することができるなど、通常の賃貸契約と異なる点が色々あります。不動産物件のオー […]
住宅借入金等特別控除制度とは?仕組みの理解が重要! 2018年3月29日 コラム 住宅借入金等特別控除とは、住宅ローンなどを利用して住宅を購入や新築、増改築した場合において、一定要件に当てはまる時に借入金の年末残高の合計額の一部を所得税額から控除する制度です。一般的に馴染みのある「住宅ローン控除」と呼 […]
年末調整だけでは住宅借入金等特別控除は受けられない? 2018年3月26日 コラム 勤務先に書類を提出し最終的な控除額を決定して、その年の所得税額を精算する手続きが年末調整ですが、ここで控除される項目の中には、一般的に住宅ローン控除と呼ばれている住宅借入金等特別控除も該当します。住宅借入金等特別控除は、 […]