アパートは定期借家契約のほうが期間限定で貸せるから安心って本当? 2018年3月20日 コラム 例えばアパートを購入してそのうちの一戸で住んでいる場合、または一戸建てやマンションを購入している場合において、仕事の都合で一定期間、家を空けることになるけれど、いずれはまた戻って来る予定なので、その期間のみ誰かに賃貸住宅 […]
借入金で不動産投資を行うなら現在割引価値を理解しておくことが必要? 2018年3月14日 コラム 将来受取ることができるお金を、現在の価値に修正したら、いくらになるのかという価値を「現在割引価値」と言います。将来の現金は今の価値に直すと減少しますが、現在の価値に割り引かれた価値を表す現在割引価値という概念や考え方、そ […]
経営における借入金やその返済は適正な計画のもとで実行を! 2018年3月12日 コラム 会社を経営していくためには資金が必要です。その資金が不足した場合、何とか経営を続けていくためには資金調達していくことになりますが、その方法も候補としてまず銀行からの借入金を検討する経営者も少なくないはずです。資金が不足し […]
短期と長期の2つの借入金のバランスが崩れてしまう理由とは? 2018年3月6日 コラム 事業を営む上で必要な銀行からの借入金には「短期借入金」と「長期借入金」があります。短期借入金とは返済期間が1年以内の借入金で、手形貸付や当座貸越などが該当します。一般的には期日に一括返済するものが多いですが、中には分割方 […]
相続時に時価評価を誤ると借入金で相続税に影響が出てしまう? 2018年2月26日 コラム 相続において受継ぐ財産は、現金や預貯金、不動産などのプラスの財産だけでなく、借入金なども含まれます。誰でも多く財産は受継ぎたいけれど、借入金などはなるべく引継ぎたくないものです。複数相続人が存在する場合には、遺産分割協議 […]
借入金に対する利息は必要経費に算入することができる? 2018年2月8日 コラム 不動産投資を行っている場合、ローンを組んで物件を購入していることもあるでしょう。この場合、ローンの返済金額は経費にすることができるのでしょうか。 借入金の利息は必要経費にできる!ローンの返済において、利息部 […]
役員からみた貸付金である役員借入金を減らす方法とは? 2018年2月7日 コラム 同族法人では役員と株主が同じであることが多いので、会社が役員から借りた役員借入金や、反対に会社から役員に対して貸した役員貸付金については、ある程度自由さがあると言えるでしょう。会社が役員からお金を借りる目的は簡便的な資金 […]
借入金の借用書原本には収入印紙の貼付が必要? 2018年2月6日 コラム お金を借りる時の借用書は「消費貸借に関する契約書」のため、課税文書に該当します。そのため、税法上では収入印紙を貼付することが義務付けられています。では誰が収入印紙を貼るのか、もし貼っていない場合はどうなるのかなど、確認し […]
社長からの借入金を債務免除で減らす時に注意したいこと 2018年2月3日 コラム 中小企業を経営する人など、自分が亡くなった時に残された家族が相続税をしっかり払えるかという不安を抱えていることがあります。相続税が増税されたことで、これまで相続税とは無縁だと思っていた人でも他人事ではなくなったということ […]
借入金に対して保証協会に支払う信用保証料の消費税の取扱いは? 2018年1月26日 コラム 金融機関などからお金を借入する、ローンを組むという場合、金額が大きい場合は特に第三者に保証人となって信用を保証してもらうことが必要になる場合もあります。例えば事業を開始する場合に、銀行や信用金庫などから融資を受けることも […]