《教えて！右手代表 相続 コラム-81》

アパート経営の目的は収益を稼ぐことです。今回はその収益を改善する方法として、次の４つをご案内します。

　まずは【1】収入を増やすことです。いかに賃料収入を増やすか。空室を減らすための募集活動は大切な手段です。空室期間が長くなるのは収入が入らないだけではありません。今の賃料や募集条件が正しいのか、再確認することが求められます。

　次に【2】運営費を下げること。保有・運営するためには経費がかかります。必要なものと無駄を見極める。お金を掛けるべきところはしっかり使わないと、意味がなくなることを知るべきです。

　そして【3】返済額を減らすこと。手元に残る現金を増やすために、借り換えを検討する。これで収支を大きく改善させた事例もあります。

　そして最後は、【4】長期修繕計画を実行することです。返済がなくなってからが最も稼ぐ時期です。ここで物件を長持ちさせなければいつ儲けるのか！本当に大事なところです！

https://www.townnews.co.jp/0113/2023/04/06/672437.html