インフレ時代の優良資産

インフレとは物価が上昇し、お金の価値が相対的に下がっていく状態です。

インフレに強い資産として、昔から「金」があげられますが、物価上昇は金利にも影響します。

利息を生まない金は、金利が上昇すると短期的に価格が下がることもあります。

もちろん、どの資産にも短期的な上下動はあります。大切なのは、中長期の視点で、景気や市場が上昇傾向なのか、下落傾向なのかを見極めること。下落傾向の市場では、多くの資産が影響を受けます。

一方で上昇傾向の市場では、希少性があり、換金性の高い資産ほど、価値を保ちやすく、価格上昇も期待できます。その一つが、立地の良い不動産です。特に希少性の高い物件は、価格だけでなく賃料も上昇しやすく、いざ現金化したい時にも売却しやすい強みがあります。

インフレに備えるためには、ただ不動産を持つのではなく、将来にわたり価値を保ちやすい優良資産を持つことが大切。そういう資産を、一つ、二つと持てるように準備していきたいものです。