横浜市中区でアパート経営をしている方が実践したい空室対策

アパート経営をしている方であればどのオーナーでも、空室対策を優先しなければならないと考えるものです。

横浜市中区でもアパート経営をしている方は少なくありませんが、安定した収入を確保するためにも満室経営を目指しましょう。

空室対策につながる色々な方法とは？

アパート経営において空室が発生し、その状態が続くことはできるだけ避けなければなりません。どうして空室状態が続くのか、問題点を洗い出し適切な空室対策を選ぶようにしましょう。

築年数が経過して、建物の老朽化が進んでいるアパートの場合、鉄部分にサビが出ていたり設備が破損していたりといったことはないでしょうか。

物件が汚いと内見者に感じられてしまうと、間取りや立地などの条件はよくても選んでもらえません。

物件に興味を持って内見に訪れる方に入居したいと感じてもらうためにも、アパート全体をきれいにクリーニングしましょう。

壁紙やクロスの貼り替えはもちろん、アパートの外壁を高圧洗浄機で洗浄するだけでも見た目は改善できることがあります。

他の物件にはない強みがあれば、似た物件同士が肩を並べている場合に選んでもらいやすくなります。

たとえば無料インターネット環境を整備し、インターネット回線の契約の手間や接続可能となるまでの時間のロスを軽減させるといった方法です。

入居後、すぐに工事業者が来てインターネット回線をつないでくれるとは限らず、引っ越し後、数日や数週間待たなければインターネットにつなげることができないという状況もめずらしくありません。

しかし最初からインターネットの利用が可能な状態のアパートなら、このような悩みは解決できます。

今はインターネットが生活に欠かせなくなっていますので、他物件にはない強みとして検討してみてはいかがでしょう。

築年数が経過したアパートの場合、クリーニングである程度きれいにできても間取りが古く、今の時代に合っていないこともあります。

そこで、浴室やキッチンなど水回りの設備を最新のものに取り替えることや、間取りを変更させターゲット層のニーズに合う部屋に仕上げることにより入居者獲得につながりやすくなるでしょう。

和室の畳をフローリングに貼り替えるという方法や、タンスではなくクローゼット収納に変更するというだけでも印象はかなり変わるはずです。