資産運用で重要性が高いのは自助努力！その理由とは？ 2018年3月9日 コラム 日本には国民皆年金という制度がありますが、現在、少子高齢化が進む中で社会保障費は今後さらに拡大することが予想されます。低成長や国家予算の増大が長く続き、国の財政は悪化している状況のため、このままではいけないと政府は様々な […]
引越しで入居した日に必要な物や手続きとは？ 2018年3月8日 コラム 新居が決まり、引越しした後でまず何から準備していけば良いのか、事前に把握しておくと引越し後に慌てなくて済みます。引越しの際には、手配や荷造りなど色々な準備があり、荷物を部屋に運んで落ちついたと思ったのも束の間、すぐに使い […]
定期借家の再契約における敷金返還と原状回復義務の取扱いは？ 2018年3月7日 アパート経営について 定期借家は一般的には契約期間が満了すれば賃貸契約は終了します。しかし再契約予約型や再契約保証型といった契約方法の場合、再契約が可能なので、敷金や原状回復の扱いについてどのように対応すれば良いか分からないというケースも出て […]
短期と長期の2つの借入金のバランスが崩れてしまう理由とは？ 2018年3月6日 コラム 事業を営む上で必要な銀行からの借入金には「短期借入金」と「長期借入金」があります。短期借入金とは返済期間が1年以内の借入金で、手形貸付や当座貸越などが該当します。一般的には期日に一括返済するものが多いですが、中には分割方 […]
入居審査をスムーズにする保証会社を利用するシステムとは？ 2018年3月5日 コラム 賃貸住宅を借りる時には不動産賃貸借契約を結びますが、一昔前までは連帯保証人を付ける必要がありました。そのため保証人になってくれる人がいなければ賃貸契約が進まず、誰かに頼んで引受けてもらう必要があるなど、手間や負担が重くな […]
空室が多い物件は何が問題？どのように改善していく？ 2018年3月2日 コラム 不動産経営における最大の悩みは空室が多く出てしまう物件があるということです。周辺物件と比較した時に、家賃設定が高すぎるわけでもないのに、なぜか空室が埋まらないという場合や、入居者が決まってもすぐに退去してしまうなど、何か […]
横浜市にある人気の公園・庭園6選 2018年3月2日 コラム ①山下公園山下公園は、1930年（昭和5年）に開園しました。ベイブリッジや行きかう船を眺められる横浜の定番デートスポットとしておすすめのロマンチックな公園です。多くのカップルが訪れる人気の公園で、夜景などもかなり美しい公 […]
【不動産】将来のために不動産投資などで資産形成を考える必要性はある？ 2018年3月1日 コラム 利益を得ることを目的に不動産に投資する「不動産投資」。将来的な資産形成などのためにと、近年、不動産に投資する人は少なくありません。投資には株式や投資信託、FXなど様々な金融商品に対して行う方法もありますが、不動産投資がな […]
高まるリノベーションの認知度と住宅事情 2018年2月28日 コラム リノベーションへの関心は高まっている日本での住宅需要は新築が特に人気が高く、中古住宅はあまり人気が無いというのが定番でした。しかし近年は、リノベーションに注目が集まり人気も着実に高まっています。リノベーションの魅力に関し […]
不動産投資で後悔しない相続税対策を行うためのポイント 2018年2月28日 コラム 相続税対策の方法として、不動産投資を検討する人は少なくありません。しかし不動産投資初心者が相続税の対策だけを考えてアパート経営などに参入すると失敗してしまうケースもあります。相続税対策を不動産投資で行いたいと考えるのなら […]
