アパート経営を行う場合、住宅ローンで物件購入はできない？ 2018年3月19日 コラム 主にアパートやマンションなど、賃貸用の収益物件を購入する際に利用される金融商品を「アパートローン」または「不動産投資ローン」や「マンションローン」と言います。アパートローンでは投資用不動産に対する融資を行っており、収益物 […]
リノベーション業界の現状と国の取り組み 2018年3月16日 コラム 現在のリノベーション市場今住んでいる住まいや、新たに購入する中古物件をリノベーションする方が増えています。それに伴いリノベーションに関連する事業も増加傾向にあります。住宅以外で事業などにリノベーションは活用されるようにな […]
アパートやマンション経営でローンを借り換えする時に何に注意する？ 2018年3月16日 アパート経営について アパートやマンションなど不動産経営を行っている場合、積極的にローンなど活用しているというオーナーは少なくありません。ローンが低金利なら残る利益も多くなるでしょうが、高い時に契約した場合、ローンの金利を簡単に変更することは […]
資産運用のために投資に充てる金額は収入の何割が目安？ 2018年3月15日 コラム 長期投資は短期間で取引するのではなく、長い目で少しずつリターンを得ることを期待するため、リスクも最小限に抑えることができますが、手元のお金を全て投資に充ててしまうのは危険です。すぐに引き出すことができるお金は確保した上で […]
借入金で不動産投資を行うなら現在割引価値を理解しておくことが必要？ 2018年3月14日 コラム 将来受取ることができるお金を、現在の価値に修正したら、いくらになるのかという価値を「現在割引価値」と言います。将来の現金は今の価値に直すと減少しますが、現在の価値に割り引かれた価値を表す現在割引価値という概念や考え方、そ […]
リノベーションとリフォームの違いと定義 2018年3月14日 コラム リノベーションとリフォームの定義リノベーションとリフォームの定義は国土交通省によると、リフォームは「新築時の目論見に近づくように復元することまたは修繕する」、リノベーションは「新築時の目論見とは違う次元に改修する」と定義 […]
金沢区の歴史と街の魅力と人口減少の今後 2018年3月13日 コラム 金沢区の歴史と魅力神奈川県の横浜市を構成する18区の一つに金沢区はあります。金沢区は横浜市の中でも最も南に位置しております。正式に金沢区が誕生したのは、昭和23年5月15日で磯子区の一部から金沢区は新設されました。新設さ […]
不動産経営で不安なのは入居者が見つからないこと？空室率が高まる背景とは？ 2018年3月13日 コラム 2015年半ばくらいから本当なら立地的に高い人気のある東京23区内や神奈川県内で、木造や軽量鉄骨造りのアパートの空室率が少しずつ上昇している状況です。マイナス金利の影響によりアパート建設が増えていると言えますが、根本的な […]
経営における借入金やその返済は適正な計画のもとで実行を！ 2018年3月12日 コラム 会社を経営していくためには資金が必要です。その資金が不足した場合、何とか経営を続けていくためには資金調達していくことになりますが、その方法も候補としてまず銀行からの借入金を検討する経営者も少なくないはずです。資金が不足し […]
横浜市金沢区のおすすめスポット「横浜市金沢動物園」と「横浜・八景島シーパラダイス」 2018年3月12日 コラム ①横浜市立金沢動物園横浜市立金沢動物園は、金沢自然公園内にある世界の希少な動植物に出会うことができる動物園です。園内は生息地別に、アメリカ区、ユーラシア区、オセアニア区、アフリカ区の4つの大陸に分かれて展示されています。 […]
