定期借家契約は中途解約が可能？その時、違約金を支払う必要がある？ 2018年4月12日 コラム 賃貸契約には「普通借家契約」そして「定期借家契約」の2種類がありますが、一般的な普通借家契約が用いられることが多いため、定期借家契約はあまり知られていないかもしれません。普通借家契約なら満期後の更新や期間内の中途解約があ […]
資産運用でやりがいを感じるタイミングとは？どこをゴールにする？ 2018年4月11日 コラム 株式投資などで購入した企業の株価が大きく上昇した時、または不動産投資で家賃収入を得て、収支がプラスになった時、純粋に良かったと思えるでしょう。しかしそこでやりがいを感じて終わりではありません。資産運用にはゴールがありませ […]
住宅ローンでの借入金には収入印紙を貼る必要がある？ 2018年4月10日 コラム 金銭を借入れ、その金銭を消費して借入額と同じ額（利息含む）を返済する契約を「金銭消費貸借契約」と言います。例えば住宅ローンを利用する場合における金融機関からの借入金については、購入する住宅に抵当権を設定しますので、金銭消 […]
安定した老後の資産づくりにはアパート経営を活用したほうが良い？ 2018年4月9日 アパート経営について 公的年金の財源不足や間近に迫った消費税の増税、さらに将来的に予想されるインフレや物価上昇など、将来に対する不安は増す一方です。このような中で、老後の資産形成の手法として注目されているのが「アパート経営」です。しかしどのよ […]
収益不動産を活用した資産運用の最適な配分とは？ 2018年4月6日 コラム 安心して老後生活を送るためにと資産形成を考える人は増えていますが、運用方法には色々あります。中でも少額資金で始めることができ、保険や年金などの要素を兼ね備えた手段として不動産投資を選ぶ人も少なくありません。税制面などでも […]
オーナーの不満な点を解決する定期借家契約は何が問題？普及が進まない理由は？ 2018年4月5日 コラム 不動産投資において、定期借家契約で貸し出すことを検討したことはあるでしょうか。契約期間に定めを設けることができる上に、その期間を一年未満に設定することができるなど、通常の賃貸契約と異なる点が色々あります。不動産物件のオー […]
老後生活は長い！人生は100年と考えた場合の資産形成で重要なこととは？ 2018年4月4日 コラム 長寿化を迎えた日本では、90歳や100歳という長い人生を送る上でどのように生きていくか、考えていく必要があります。リタイア後は趣味や生きがい活動に専念してのんびり過ごしたいという希望もあるでしょうし、たまには旅行に行った […]
アパートやマンションの経営で自己破産してしまう理由とは？ 2018年4月3日 アパート経営について 近年、アパートやマンションなど賃貸経営に失敗して、自己破産に至ってしまう人が増えています。本来なら利益を得るために始めたはずの賃貸経営なのに、なぜ自己破産してしまうのでしょう。大きな損失を被り、経営が失敗してしまわないた […]
【不動産】資産形成における「投資」と「投機」は何が違う？ 2018年4月2日 コラム 年金制度が不安視される日本において、資産形成は今後、誰でも考えていかなければならない重要な部分です。しかし、短期的な取引を繰り返し一気に儲けようとすれば、失敗した時の損失も大きくなる可能性があります。着実に資産を形成して […]
中古物件をリノベーションの税制優遇と補助金 2018年3月29日 コラム 日本政府の取り組み日本の住宅事情はここ数年地価の上昇や建築コストが高くなっています。価格が上昇を続けている新築住宅事情ですが、2016年あたりから中古住宅に関心が集まるようになりました。2016年のマンション成約数は、新 […]
