定期借家契約の場合、賃料を改定するように請求する事はできない？ 2018年5月28日 賃貸管理について 賃貸住宅を借りて契約期間を決める場合、「普通借家契約」という一般的な賃貸借契約で契約する場合と、「定期借家契約」では内容が異なっています。 「定期借家契約」で契約した場合、後に賃料を改定してもらえるように貸主に請求する事 […]
借入金を返済すると所得税など税金の節税が可能って本当？ 2018年5月25日 借入・返済について 住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、いくつかの要件をクリアすると、年末の住宅ローンからの借入金残高の1％が10年間に渡り所得税から控除されて戻ってくる「住宅ローン控除」を受ける事ができます。 この住宅ローン控除 […]
資産運用を行うタイミングとリスクの関係とは？ 2018年5月24日 資産形成・運用について 資産運用を検討する時、まず元本割れしてしまうリスクについて考える事がほとんどでしょう。せっかく投資したのに、損失が生じる事は避けなければなりませんが、運用のタイミングとリスクの関係を理解しておけばある程度回避する事は可能 […]
【不動産】投資に充てるための余裕資金を捻出するには？ 2018年5月23日 不動産投資について 投資は預貯金とは異なり元本割れが起きる事もあるため、余裕資金を充てて行うべきだと言えるでしょう。しかし実際のところ、余裕資金を捻出する事は難しいとなれば、いつまでたっても投資が始められないという事になってしまいます。 で […]
借入金の元金と利息や預金利息は損金扱いが可能？経理処理の方法とは？ 2018年5月22日 借入・返済について 金融機関から運転資金の融資を受けて、資金繰りを行う会社は少なくありませんが、資金を借りれば毎月利息と一緒に元金を返済していく事になります。この場合、支払った利息と元金は損金扱いになるのか、経費にできる部分とそうでない部分 […]
マンションよりもアパート経営？いずれ住む事もできるなど幅広い活用法が魅力！ 2018年5月21日 アパート経営について アパート経営はアパートの所有者がそれぞれの部屋を入居者に貸し、毎月家賃という形で賃料収入とを得る事を目的とします。比較的安定した収入を中長期的に得る事ができるので、将来的な資産形成には良い投資だと最近では始める人も増えつ […]
働き盛りのサラリーマンが今から考えなければならない資産形成とは？ 2018年5月18日 資産形成・運用について 会社勤めのサラリーマンの場合、毎月決まった給料を勤務先から受取っている状態なので、資産形成や運用という話をされてもそんな余裕はないと思うかもしれません。 しかし30代や40代の現役世代から、引退して老後生活を送るまで長い […]
賃貸住宅に投資する上で入居希望者の源泉徴収票の確認は必須？！ 2018年5月17日 不動産投資について 不動産投資による賃貸経営を行っている場合、入居者を決める時に毎月家賃を支払う能力があるか確認することはとても重要です。 アパートやマンションを貸す時、不動産会社を仲介して賃貸契約を取り交わすなら事前に入居審査を行ってもら […]
借入金が多いか分析する指標と目安は？ 2018年5月16日 借入・返済について 例えば新たに良い物件が見つかったので不動産投資を拡大させることを考えた場合、投資物件をローンで購入するなら金融機関から融資を受けることを検討することになります。 融資を受けるためには銀行融資の審査をクリアする必要がありま […]
築年数が経過したアパートの経営を続けるための対策とは？ 2018年5月15日 アパート経営について 築年数が30年を超えて老朽化が進んだアパートなどは、だんだんと空室も増えて不動産経営が立ちいかなくなるケースもあります。その時、思い切って建替えるか、それともリニューアルするかなど、どのような対応を考えるべきなのでしょう […]
