40代から始める資産形成にふさわしい運用方法とは？ 2018年6月28日 資産形成・運用について これまでは投資や運用に全くといっていいほど興味がなかったけれど、メディアなどで年金制度を不安視する声などを耳にすることで、40代になってから初めて資産形成について考えるようになったという人もいるでしょう。 20代や30代 […]
借入金など負債を相続した時には債務控除の対象になる？ 2018年6月25日 借入・返済について 亡くなった人からの財産に借金があった場合、プラスの財産だけでなく債務などマイナスの財産も引き継ぐことになります。 ただし相続財産に対する相続税を計算する場合、マイナスの財産である借入金分はプラスの相続財産から差し引くこと […]
賃貸物件の「定期借家」とはどのような契約？そのメリットとは？ 2018年6月23日 賃貸管理について 定期借家とは契約期間に定めが設けられている借家契約です。通常の普通借家契約の場合、借主を保護する考え方なので、継続して住みたいと希望すれば貸主から解約や更新を拒絶することは正当な事由がなければできません。 もし借家として […]
事業からの借入金は事業主借？それとも事業主貸？ 2018年6月22日 借入・返済について 会計処理においては、｢事業主貸｣と｢事業主借｣という個人事業特有の勘定科目があります。これは法人会計にはない勘定科目で、事業のお金を個人事業主に貸すなら｢事業主貸｣、事業のお金を個人事業主に借りるなら｢事業主借｣が用いら […]
【不動産】収益物件に投資するときにはブレない戦略を！ 2018年6月21日 不動産投資について 不動産投資を行う場合にはとても大きな金額が動くことになりますので、間違った判断をしないように戦略などをしっかりと固めて簡単に方針を転換しないようにすることが大切です。 例えば耐用年数をオーバーした鉄骨物件を購入してしまっ […]
借入金を相続する場合には相続分ごとに分割されるって本当？返済は誰の義務？ 2018年6月19日 コラム もし亡くなった人に不動産のローンなど、借入金が残っていた場合には相続はどのような扱いになるのかご存知でしょうか。 複数相続人が存在する場合には、遺産分割協議を行って相続についての話をまとめなければ、相続分に応じた割合で借 […]
老後の生活資金を確保するために考えたい資産運用の方法とは？ 2018年6月18日 資産形成・運用について 医療技術が発展したことによる長寿化に伴って、人生100年時代の到来といわれるほど長い時間生きていく事が出来る様になりました。しかし、この長寿化によって老後の生活に対する不安を抱える人も増えています。 老後に必要な資金につ […]
【不動産】なぜ投資で失敗してしまう？不動産投資の失敗例から学ぶ！ 2018年6月15日 不動産投資について 不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンの投資方法と言われており、比較的リスクを抑えながら長期に渡って収益を得ることができることで注目されつつあります。 しかし、誰でも同じように成功できるわけではなく、中には失敗してしま […]
住宅ローンの借入金はいくらまで借りることができる？限度額の目安とは？ 2018年6月14日 借入・返済について マイホームを購入する時には住宅ローンからお金を借りることになることが大半ですが、住宅ローンでいくらまで借入ができるかという限度額は何を基準に決められることになるのでしょう。目安になるものとして収入などが考えられますが、金 […]
アパート経営で重要なのは満室状態を続けること！そのために何をすれば良い？ 2018年6月13日 アパート経営について アパート経営において、収益不動産を満室状態にすることはとても重要なことです。空室が続けば賃料収入に影響しますので、できる限り長く入居者に継続して部屋を借りてもらうことが求められますが、常に満室という物件はよほど条件が良い […]
