自営業者の借入金や住宅ローンは確定申告にむけてどのように経理処理する？ 2018年7月27日 借入・返済について 自宅を事務所にして個人で自営業者として仕事をしている場合で、事業者用ローンを借りて返済しているという人もいるでしょう。 この場合、借入金を確定申告でどのように経費処理すれば良いか分からないという場合もあるようです。 さら […]
定期借家契約で賃料を改定することは可能？ 2018年7月26日 賃貸管理について 平成11年12月に「良質な賃貸住宅等の供給の促進に関する特別措置法」が成立したことで、借地借家法の一部が改正されて「定期借家制度」が創設され平成12年3月に施行となりました。 それまでの賃貸借契約と大きく異なるのは、貸主 […]
借入金は繰り上げをしたほうが返済額を抑えることができて得？ 2018年7月24日 借入・返済について 住宅ローンを利用している場合、早く借金を終わらせたいと繰り上げ返済を検討する人もいるでしょう。しかし、この繰り上げ返済、注意しておかなければたちまち生活が困窮する恐れがあります。 せっかくよいと思って行った繰り上げ返済で […]
将来的な老後のための資産形成のために！資産を運用する手段はどれがよい？ 2018年7月23日 資産形成・運用について 日本で高額資産を所有しているのは50代以上がほとんどと言われています。まだ金利が高かった時代には、銀行の定期預金に預けるだけで資産が増えたという経験をしている世代といえますが、現在は銀行にお金を眠らせていてもほとんど増え […]
【不動産】投資した資金は何年で回収できるかを考える重要性とは？ 2018年7月20日 不動産投資について 不動産投資では、投下資金を早く回収し、キャッシュを積み上げていく投資方法を行うことが望まれます。 不動産投資を行う目的は人によってそれぞれですが、特に資産形成を目的として投資用物件を購入して運用する場合、投入した自己資金 […]
借入金を返済したときは経費にできる？利益ばかりに捉われると危険な理由 2018年7月19日 借入・返済について 借入金を返済したときに、返済に使ったお金は経費として計上できると勘違いしていることがあるようです。 確かに手元からお金が出て行くことにかわりはありませんが、借入金の返済については経費として計上できません。 借入金返済の元 […]
資産運用において一部を現金で保有する重要性とは？ 2018年7月18日 資産形成・運用について 銀行など金融機関にお金を預けても、金利が低いことでお金が増えないこと、さらに今後は物価が上昇することで預金していても価値が目減りしてしまうことを懸念し、何らかの方法で資産運用していくことを検討する人も増えました。 しかし […]
【不動産】投資を行う性格には向き不向きがある？ 2018年7月17日 不動産投資について 将来的な不安をなるべく軽減させるために、不労所得などを目的として不動産投資を検討する人もいるでしょう。しかし、投資にも向き不向きがあるのではないか、自分は不動産投資に向いた性格ではないと考える人もいるようですが、不動産投 […]
住宅ローンから借入金を利用する場合には印紙代がかかる？ 2018年7月13日 借入・返済について マイホームを購入するときには、多くの人が住宅ローンを利用します。 しかし不動産は大きな買い物ですので、住宅ローンからの借入金も大きな額となるため、しっかりと返済計画を立てておくことが重要です。 また、住宅ローンで借入金の […]
築年数を経過したアパートで不動産経営することにメリットはある？ 2018年7月12日 アパート経営について 築年数が経過した木造アパートなど、不動産経営に向かないのではと思っていないでしょうか。 じつは、満室経営ができれば高い収益が見込めると考えられている物件です。 なぜ古い木造アパートはメリットが高い？ まず、なぜ築年数を経 […]
