物件を定期借家契約で貸し出すことにメリットはある？ 2018年9月12日 賃貸管理について 賃貸借契約の形態には、一般的に2年などで契約期間を設け、その後は自動的に更新される普通借家契約だけでなく、「定期借家契約」という方法もあります。 なんとなく名前は聞いたことがあるけれど、実際どのような契約形態なのか知らな […]
【不動産】次世代に投資物件を上手く引き継ぐために必要なこととは？ 2018年9月11日 不動産投資について これまで多数の不動産に投資を行い、投資家として財産を作り上げたけれど、その投資物件を次世代に上手く引き継ぐためにはどのような方法を取ればよいのでしょう。 相続人に賃貸経営を引き継ぐ意思はあるのか たとえば元々受け継いだ土 […]
住宅を新築したときや新築住宅を購入したときに使える住宅借入金等特別控除とは？ 2018年9月10日 借入・返済について 個人が住宅を新築、取得、増改築するときに住宅ローンを利用すると、住宅借入金等特別控除が適用され所得税が節税できる可能性があります。 ただし、適用されるには要件などがありますので、控除の内容などを事前に確認しておくとよいで […]
マンションを人に貸すときは定期借家契約のほうがメリットは高い？ 2018年9月7日 アパート経営について マンションを賃貸住宅として人に貸す場合、普通借家契約ではなく定期借家契約で契約するほうがリスクを抑えた運用ができる可能性があります。 定期借家契約は貸主にとってメリットが大きい契約形態といえますが、メリット部分にばかり気 […]
アパート経営を成功させるための秘訣とは？ 2018年9月6日 アパート経営について アパート経営を行う場合、何か資格が必要になるわけでもなく、経営が初めてという人でも始めることができます。 景気の影響を受けにくいことや、長期的に安定した収入を得ることができる、また、土地の固定資産税や相続税を節税できるこ […]
入居前でも新居の掃除は必要？その理由とは？ 2018年9月5日 入居・空室について 新居が決まり、いよいよ引っ越し準備に取りかかろうという時に、これまで住んでいたところだけでなく、新しく住む新居も入居前に掃除しておく必要があります。 これまで賃貸物件に住んでいたのなら、敷金をなるべく多く返して欲しいから […]
【不動産】収益物件に投資するなら30代がよいとされる理由とは？ 2018年9月4日 不動産投資について 不動産投資を行うには、収益物件を購入しなければなりません。その場合、多くの人はローンを利用することになりますが、当然、金融機関での審査を受けることになります。 審査は申し込みを行った人の収入だけで判断されるわけではなく、 […]
資産を安全に管理したいならどの運用方法を選択すればよい？ 2018年9月3日 資産形成・運用について 資産運用とは、今所有している現金、不動産、株、債券などを管理しながら、収益を増やし資産を増やすことです。 安全に資産を管理、運用するためにはどの方法がよいか迷ってしまうかもしれません。実際、資産運用という言葉を耳にすると […]
借入金を増やせば税金の節税対策に有効って本当？ 2018年8月31日 借入・返済について 税金の節税対策には借入金が有効という話を耳にすることがあります。 しかし、借入金で節税するという考え方は本当に正しいのか、そもそも税金を減らすことは可能なのか気になるところでしょう。 結論からいってしまうと、確かに税金を […]
契約期間が限定される定期借家契約は空室対策にも有効？ 2018年8月30日 入居・空室について 賃貸借形態の形式には、一般的な普通借家契約と、少し変わった契約方法の定期借家契約があります。 ごく少数派ではあるものの、定期借家契約で入居者を募集している物件もあります。 それまで空室が続いていた物件だったけれど、定期借 […]
