定期借家契約で重要なのは契約期間が終了する前の通知！ 2018年12月13日 賃貸管理について 不動産投資を行っている方で、賃貸住宅を普通借家契約ではなく定期借家契約で貸している場合、契約期間が終了する前には期間満了の通知を行うことを忘れてはいけません。 契約期間が1年以上の定期借家契約において、期間満了について借 […]
【不動産】投資を始めるにあたり支払う税金の種類とタイミングを理解しておこう！ 2018年12月12日 不動産投資について 不動産投資を行っていると、収益物件を購入した時や売却した時、維持している時など様々なタイミングで税金が発生します。 どの税金がどのタイミングでかかるのか、また、一度のみ支払えばよいのか、それとも継続して毎年支払う必要があ […]
金沢区でマイホームをリノベーションする時にかかる費用はどのくらい？ 2018年12月9日 コラム 「リノベーション」とは革新や修復を意味する言葉です。リフォームとは、建物の機能を元の状態に回復させることですが、リノベーションは規模の大きな工事を行って、建物の性能や価値を以前よりも高めることを意味します。 金沢区でリノ […]
相続が発生した時には年金手続きを忘れずに！ 2018年12月8日 コラム 相続が発生した時、手続きを行えば亡くなった方が加入していた年金制度から支給される年金があります。 残された家族がたちまち生活に困ることのないように、一定の遺族が受け取ることができる公的年金がありますので、その内容を確認し […]
満室状態でアパート経営を行うために必要なこととは？ 2018年12月7日 アパート経営について アパート経営を行っている場合、最も注意したいのは空室を増やさないことです。 常に満室状態で高い入居率を維持しているアパートを見ると、最新設備が導入されているわけでも新築であるわけではないケースもあります。 では、満室状態 […]
副業するサラリーマンが考えておきたい節税のこと 2018年12月6日 コラム サラリーマンでも副業をしている方は少なくありません。 年収が伸び悩む中、生活を守るため、または生活に潤いをもたらせるために副業で稼ぎたいという方もいるでしょう。 しかし、気になるのは税金のことです。収入が増えればその分、 […]
空室が多い物件は何が問題？賃貸経営を成功させるために 2018年12月5日 入居・空室について 賃貸経営を円滑に行いたいと、立派なアパートを建築したのに、入居者が決まらず繁忙期なのに空室が多い物件などもあります。 しかし、空室が多いと十分な家賃収入を得ることはできず、賃貸経営は成り立たなくなってしまうでしょう。 賃 […]
定期借家契約は借主が期間を延長したいというトラブルが生じることもある？ 2018年12月4日 賃貸管理について 賃貸住宅において、一般的な普通借家契約ではなく定期借家契約で契約を結んでいる場合、引き続き住むことを希望する入居者などとトラブルが生じることもあるようです。 契約期間を延長できないのかといったことが問題になるようですが、 […]
【不動産】資産運用で考えたい投資と貯金の割合は？ 2018年12月3日 不動産投資について 老後生活の資金のためなど、投資により資産を増やしたいと考える方は増えています。 もし銀行にお金を預けていても、現在は金利が低く、十分に利息を受け取ることはできません。 そうなると、その他金融資産や不動産などへの投資を検討 […]
借入金を返済した時の戻し利息はどのような仕訳を使う？ 2018年11月29日 借入・返済について 会計上の処理を行う場合、様々な取引を仕訳という形に表していきますが、どの勘定科目を使えばよいのか迷うこともあるようです。 例えば事業用資金や不動産購入資金を借入れた場合、その借入金が関係する仕訳はどのようになるのか、利息 […]
