税金を軽減させることができる生命保険料や地震保険料の控除制度とは？ 2018年12月26日 アパート経営について 生命保険や、火災保険に地震保険をセットで加入している方は、それぞれの保険に対して支払った保険料について、一定額、年末調整や確定申告の際に控除を適用させることができます。 所得税と住民税の負担が軽減される制度なので、もし生 […]
不動産名義を変更する時の相続と贈与の違いとは？ 2018年12月25日 不動産投資について 不動産の所有者名義を変更する理由は色々ですが、変更手続きのために登記を申請する時には、相続や贈与など原因を記載しなければなりません。 この登記申請の原因によって、課税される税金の種類やかかる費用に違いが出てきます。 相続 […]
税金を軽減させることができる配偶者控除や配偶者特別控除とは？ 2018年12月23日 不動産投資について 税金の制度はたびたび変更になるので、所得のある配偶者でも控除対象となるのか心配される方もいるでしょう。 現在、配偶者に所得があっても、条件をクリアすることで｢配偶者控除｣を受けることができるようになっています。 そこで、 […]
マンション経営で空室リスクを回避するために必要なことは？ 2018年12月22日 入居・空室について 賃貸経営を行う時には空室リスクに注意しておく必要がありますが、特に中古マンションなどで長期的な運用を行う場合、安定した家賃収入を得ることができるかが重要です。 もし空室状態になったとしても、すぐに新しい入居者を獲得できる […]
【不動産】投資と投機は何が違う？不動産に資金を投下することはどっち？ 2018年12月21日 不動産投資について 老後の生活資金への備えに資産運用に目を向ける方は増えていますが、この時、「投資」と「投機」のどちらなのか間違わないようにしなければなりません。 資産運用の方法は様々ですが、その中で不動産に資金を投下することは、投資と投機 […]
金沢区で実施できる空室対策とは？築年数が経過したアパートの場合 2018年12月20日 横浜市中区の地域情報 駅から徒歩30分ある距離などの場所にある築年数が経過した古いアパートなどは、一度空室が出てしまうとなかなか入居者が決まらないなど空室対策が大変です。 金沢区でそのような古く立地条件が良好ではないアパートを経営している場合 […]
相続において配偶者は優遇されている？適用される控除や新たな優遇制度とは？ 2018年12月19日 不動産投資について 夫婦のいずれか一方が亡くなって相続が発生した場合、亡くなった方の配偶者が遺産を相続することになるでしょう。 残された配偶者は、老後生活の保障や、これまで亡くなった方が築いた財産にも貢献していると考えられるため、配偶者だけ […]
アパート経営を始める時には築年数が経過した物件のほうが得？ 2018年12月18日 アパート経営について アパート経営を始める時に、物件を購入するのなら築年数がある程度経過した中古でもよいか迷うこともあるでしょう。 部屋を借りる立場として考えれば、築年数が古い物件よりも新築アパートのほうがよいと考えるかもしれませんが、古いア […]
ローンを利用して住宅を購入したら節税対策につながる！利用したい制度とは？ 2018年12月17日 借入・返済について マイホームを購入する時には、現金一括で支払うのではなく、住宅ローンを利用する方がほとんどでしょう。 住宅を手に入れるということは多額の資金が必要なので、住宅ローンという大きな借金を抱えることに抵抗を感じる方もいるかもしれ […]
賃貸経営においてもっとも問題となる空室についてオーナーが行うべきこと 2018年12月14日 入居・空室について 賃貸経営を行っているオーナーが最も心配しているのは、空室が増えてしまうことでしょう。 部屋が空室になると、原状回復するための費用が掛かったり、次の入居者を募集するための広告宣伝費など、コストが掛かることになります。 その […]
