節税に一発逆転はない？いくつか種類がある方法の中でどれを選ぶべきか 2019年1月18日 資産形成・運用について 納税は国民の義務とわかっていても、なるべく金額を抑えて納めたいと誰もが思うものです。そのために、どうすれば節税できるのか頭を悩ませることもあるでしょうが、節税にもいくつか種類があります。 節税には一発逆転で効果を得られる […]
入居率をたかめて空室をなくすためのリフォーム方法とは？ 2019年1月17日 リノベーションについて 賃貸経営を行う上で、部屋の空室対策や入居率を高める工夫は常に必要です。 集客力が求められる中で、退去者がでれば絶えることなく新たな入居者が決まりやすくなるように、リフォームの方法にも気を使いましょう。 個性的過ぎるリフォ […]
【不動産】自分が投資を行う必要性について一度立ち止まって考えてみては？ 2019年1月16日 不動産投資について 近年では、サラリーマンなどが副業で不動産投資を行うというケースも増えましたが、実際、不動産投資に行き詰まっている方もいるようです。 投資の知識やスキルが不足していることが理由である以外に、不動産投資の必要性が低いというこ […]
定期借家契約は事前に書面の交付と説明が必要！もし怠った場合は？ 2019年1月15日 入居・空室について 賃貸借契約には、一般的な「普通借家契約」と「定期借家契約」がありますが、定期借家契約を結ぶ場合には事前に書面で交付しておかなければならない内容に注意が必要です。 では、どのようなことを書面に記載しておかなければならないの […]
再婚相手の連れ子に遺産を相続させたい場合はどうすればよい？ 2019年1月12日 入居・空室について 子連れの方が再婚すると、再婚相手と連れ子は自動的に親子関係になると勘違いしている方もいるようですが、実はそうではありません。 そのため、再婚相手の連れ子に相続財産を残してあげたいと思っても、養子縁組で新しく親子関係になっ […]
アパート経営を始めたいけれどやり方がわからない人は少なくない！ 2019年1月11日 アパート経営について 老後の資産を形成するきっかけなど、不動産投資やアパート経営に興味を持ち始める方は増えつつあります。 しかし、不動産という大きな資産で運用するため、どうやって行えばよいのかそもそもやり方や方法がわからないという方は少なくな […]
税務署に否認されることのない節税スキームって存在する？ 2019年1月9日 アパート経営について 税金を上手に節税する方法を知りたいと考える方は少なくありませんが、絶対的な節税スキームというものは存在するのでしょうか。 コンサルタントなどから節税スキームの紹介を受けたり、インターネット検索などでよい節税方法とされる内 […]
空室が長く続く原因とその解消方法とは？ 2019年1月8日 入居・空室について 空室状態が続いている部屋がある場合、入居者を募集しているのに問い合わせなど反響が見られず、長く募集活動を続けなければならないということもあるようです。 しかし、空室状態が続くことは何らかの原因があるはずですので、何が原因 […]
【不動産】投資するなら返済比率は重要！不動産投資での目安は？ 2019年1月7日 不動産投資について 不動産投資を行う時、無視することができない指標として｢返済比率｣が挙げられます。もし、1割の利回りを超える優良物件を保有していたとしても、割高な返済比率の場合、最終的に返済不能状態に陥る可能性もあるのです。 仮に、頭金な […]
相続で口座が凍結された場合はどのように解除の手続きを行えばよい？ 2018年12月27日 資産形成・運用について 人が亡くなると相続が発生しますが、その事実を銀行が知った時には、亡くなった方の口座取引はすべて停止させることをご存知でしょうか。 一般的に、口座が凍結されるという言われ方をしますが、口座名義変更手続き、口座からの引き出し […]
