税金負担に変化が？所得税が改正でどのように変わる？ 2019年1月27日 資産形成・運用について 所得税は、個人の給料や商売の利益、または不動産を売ったことによって得た売却益などに対して課税される税金です。 しかし、控除などに不公平さが感じられるなど様々な指摘があり、平成32年分以後の所得税については見直しされた制度 […]
重要なのは投資戦略！不動産投資を行う前に決めておくべきこと 2019年1月26日 不動産投資について 不動産投資を行う場合には、間違った方法で始めることだけは避けなければなりません。なぜなら一度決めた方針は、そう簡単に転換できないからです。 自分が決めた目標と、購入した物件が合っていないケースでは、ほとんどが知識不足であ […]
金沢区で不動産投資を行うことのメリットとは？ 2019年1月25日 横浜市中区の地域情報 ここ数年、不動産投資が注目されてきていることで、金沢区でも賃貸経営に興味を持つ方もいることでしょう。 そこで、実際に不動産投資とはどのような方法で行うのか、賃貸経営で何を得ることができるのかなどご紹介します。 毎月安定し […]
相続人と被相続人とは誰のことを指した言葉？ 2019年1月24日 資産形成・運用について 人が亡くなると「相続」が発生しますが、その時に｢被相続人｣や「相続人」という言葉が使われます。しかし、これらは誰のことを指すのか、似た言葉だけに分かりにくいと感じる方も少なくないでしょう。 そこで、それぞれ誰を指す言葉な […]
税金は何に対して課税される？種類ごとの内容 2019年1月23日 不動産投資について 節税対策を考える場合、まず税金にどのような種類のものがあるか理解しておかなければ、対策を講じることはできません。 請求されたり、納付書が届いたからといって、仕方なく支払っている方もいるかもしれませんが、そもそも何のために […]
金沢区で中古マンション選びをする人が重視している項目とは？ 2019年1月23日 コラム 金沢区で中古マンションを購入しようとする方の多くは、物件価格、部屋の広さ、室内の状況、築年数、階数や眺望、そして駅までの距離など、様々な項目から選んでいると考えられます。 もし、中古マンションを購入した後、終の住処とする […]
空室を埋めるためには本当の空室対策が必要！その内容とは？ 2019年1月22日 コラム 不動産投資を行う方が最も多く頭を悩ませるのが「空室」を埋めるための対策です。様々な空室対策は紹介されているものの、実際に何から行えばよいか分からないというオーナーもいることでしょう。 そこで、内見者を増やすための空室対策 […]
定期借家契約で賃貸借契約を結ぶことができる年数は何年から？ 2019年1月21日 コラム 賃貸物件の契約方法には、一般的な「普通借家契約」、そして一定期間のみ賃貸借契約を結ぶ「定期借家契約」があります。 定期借家契約を結ぶことができる契約年数や、そもそも何が普通借家契約と違い、どのようなメリットがあるのか、そ […]
相続財産が親の住んでいる実家しかないという場合はトラブルが多くなる？ 2019年1月20日 資産形成・運用について 相続で揉めることが多いのは、例えば相続財産が親の住んでいる実家だけという場合などにおいて、相続人が複数いるケースです。 家は現金のように簡単に分けることができない財産であり、親と同居していた相続人がいるケースにおいては、 […]
親からアパートを贈与してもらい賃貸経営したほうが税金は安くなる？ 2019年1月19日 アパート経営について 無償で金銭や物品を譲ると｢贈与｣になりますが、それは祖父母や両親から、子や孫に譲る場合も同じです。 親が子に現預金などを譲りたい場合など、アパートなどの不動産を子に贈与することを検討してみてはいかがでしょう。 贈与になる […]
