アパート経営は外観デザインなどのセンスが重要？ 2019年2月12日 アパート経営について アパートを建築して賃貸経営を検討している方もいるかもしれません。一定の家賃収入を得ることができれば、将来的な不労所得に繋げることもでき、私的年金として老後の大きな支えになるとも考えられるからです。 ただし、アパート経営を […]
相続財産を責任の限定として相続する限定承認とは？ 2019年2月10日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した時、残された家族が亡くなった方の財産をすべて相続するのなら特に問題はありません。 しかし、相続財産に含まれるものは、不動産や現預金などのプラスの財産に限らず、借入金などのマイナスの財産なども関係 […]
定期借家契約を結ぶ時には必ず事前に文書で説明することが必要！ 2019年2月9日 賃貸管理について 従来の普通借家契約においては、貸主に正当な事由がなければ借主の更新を拒絶することはできず、解約して物件を売却したいと思っても叶わなくなります。普通借家契約の賃貸借契約書に、更新しない旨の特約を附帯しても無効とされるなど、 […]
アパートの空室対策で必要なのはオーナー自身が物件の魅力を知ること 2019年2月8日 アパート経営について アパートの空室対策で悩んでいるケースで多いのは、賃貸管理をすべて管理会社任せにし、あとは不労所得を得るだけの投資方法だと勘違いしていることです。 空室がいつまでも埋まらないのはすべて管理会社の対策が甘いからであり、オーナ […]
個人にかかる住民税など税金が減額対象となる条件とは？ 2019年2月7日 不動産投資について 所得税や相続税、贈与税など色々な税金において節税対策を検討している方もいるでしょう。不動産を所有しているオーナーなら、不動産を売却した時に生じる税金などについても気になるところかもしれません。 しかし、身近でありながら住 […]
不動産投資で得た家賃収入で生計を立てることは可能？ 2019年2月6日 不動産投資について 複数のマンションなどに投資を行い、不動産経営で家賃収入を得れば不労所得で生計を立てることができるのでは？と考える方も増え、近年では不動産投資に目を向ける方も多くなりました。 特にサラリーマンなどが、老後は年金だけに頼るの […]
定期借家契約で再契約を結ばない場合は事前の通知を怠らないこと 2019年2月5日 賃貸管理について もし、借主と定期借家契約を結んでいる場合において、事前に定めていた期間が満了した後も引き続き部屋を借りたいという申し出があった場合、貸主が希望すれば更新はできなくても再契約を行うことは可能です。 反対に、期間が満了した後 […]
初心者でも比較的始めやすいアパート経営のメリットとは？ 2019年2月2日 アパート経営について アパート経営とは、自らが所有しているアパートの部屋を貸して、入居者から家賃収入を得るという不動産事業を営むことです。 土地など所有していればその上にアパート一棟を建てて経営することもできますし、中には新しく土地を購入して […]
現物資産の相続財産を換価分割する時の注意点 2019年2月1日 資産形成・運用について 相続が発生した時、残された財産が自宅のみだけれど複数の相続人がいる場合、公平に分けようと自宅を処分して現金に換えることもあります。 このように、現物資産である不動産などを現金に換え、遺産分割することが「換価分割」です。 […]
亡くなった夫の相続財産を妻がすべて取得する方法とは？ 2019年1月28日 資産形成・運用について 夫が亡くなって、相続人には妻と子が数名いるとします。子は全員成人し、結婚して家庭を持っていることから、相続財産を相続しなくても十分というケースもあるでしょう。 このような場合、子が財産を相続せずに、配偶者である妻が財産を […]
