相続が発生した後の遺産分割協議はいつまで？期限は設定されているのか 2019年3月13日 資産形成・運用について 相続が発生した時、相続人が一人しかおらずに亡くなった方の財産をそのまま引き継ぐのであれば特に問題はないでしょう。 しかし、相続を放棄する場合や、遺言書で財産の遺留分減殺請求を行う場合、また、複数相続人がいて遺産分割協議を […]
不動産投資とはどのような資産運用方法？その魅力と注意したいリスク 2019年3月12日 不動産投資について 不動産投資とは、収益物件を貸し出すことで家賃収入から利益を得ることを目的とする資産運用の手法です。アパートやマンションなどを購入し、賃貸住宅として貸せば毎月一定の家賃収入を得ることができますし、購入した時よりも物件の価値 […]
借地権者が借りている借地を時効により取得することは可能？ 2019年3月11日 借入・返済について 他人の土地を借り、その上に家を建てて住む場合には、土地を利用させてもらう「借地権」を設定することが必要です。 この借地権は、建物を所有する目的で他人の土地を借りる権利のことですが、土地を借りている借地権者が、底地を時効に […]
相続が開始された後、銀行口座はどのタイミングで凍結される？ 2019年3月8日 資産形成・運用について 人が亡くなると相続が発生しますが、その場合、亡くなった方の銀行預金口座は凍結されてしまい、預金を引き出すことができなくなってしまいます。 金融機関は、口座名義の方が亡くなった事実を知ると、即座にその預金口座を凍結しますが […]
サラリーマンが不動産投資を行う時の借入額はどのように判断される？ 2019年3月7日 借入・返済について 近年、サラリーマンが不動産投資を始めるケースは増えつつありますが、投資用不動産を購入する資金は銀行からの借り入れで補うことがほとんどです。 ここで気になるのは、サラリーマンが投資用不動産を購入する時、いくらまでなら借入が […]
借地に持ち家が建っている場合は車庫証明を取得しにくい？ 2019年3月6日 賃貸管理について 持ち家の土地が借地の場合、新たに車を購入した時に必要となる車庫証明の取得時に注意が必要です。 例えば地主が借地を駐車場として使用することを拒んだ場合、どのような対応が必要なのでしょう。 車庫証明とは 車を保管する場所につ […]
相続用の残高証明書は亡くなった日付のものが必要！その取得方法は？ 2019年3月5日 資産形成・運用について 「残高証明書」とは、指定した日付の預金残高について銀行が証明する書面です。相続が発生した時にも、手続きの中で銀行が発行する残高証明書が必要となることがあります。 残高証明書を取得する場合、本来であれば口座の名義人、もしく […]
不動産投資に年齢制限はある？いつまでに始めるとよいのか 2019年3月4日 不動産投資について 毎月賃貸している不動産から家賃を得ることができたら…。そう考えて不動産投資を始める方も増えました。 マンションやアパート経営を行うと耳にすると、富裕層の方だけしか縁がない投資方法ではないかと思うかもしれませんが、現在はサ […]
借地権を設定した土地上の建物に抵当権をつけるなら地主の承諾が必要？ 2019年3月1日 資産形成・運用について 借地権には「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」がありますが、借地借家法に基づく借地権とは、建物の所有を目的とする地上権や賃借権のことです。 第三者から土地を借り、その上に自分が所有者となる建物を建てることがで […]
不動産投資を行う個人事業主が法人化するタイミングとは？ 2019年2月28日 不動産投資について アパートやマンションなど、不動産に投資を行い、運用をして利益を得たいと考える「サラリーマン大家」と呼ばれる方は近年、増加傾向にあります。 株やFXよりはリスクが低めで、比較的初心者でも取り組みやすいことが副業として人気が […]
