相続する割合を決める法定相続分は誰が相続人かによって異なる 2019年4月15日 資産形成・運用について 法定相続分とは、亡くなった方（被相続人）が遺した財産を相続人が相続する際、どのくらいを目安に取得するべきか、それぞれの相続人に対して法律上定められた割合です。 もし被相続人が遺言書を作成していたのなら、原則、遺言書が優先 […]
事業用定期借地契約は造成や許認可などの調整で費用がかかる？覚書で対応可能？ 2019年4月11日 借入・返済について 定期借地権の1つであり、事業の用に供する建物を所有する目的で結ぶ「事業用定期借地契約」は、公正証書で契約しなければなりません。 ただ、公正証書で契約する前には、造成や許認可、複数の土地地権者の合意の取り付けなど、準備や調 […]
不動産投資で成功するために必要なことはリスクヘッジ！その内容とは？ 2019年4月10日 不動産投資について 長期的に不動産投資で運用する場合、どのようにすれば成功することができるのか考えてしまうものです。毎月安定した家賃収入を得ることができればいずれは不労所得を得ることに繋がる！と誰もが成功を夢見て始めることでしょう。 しかし […]
相続税対策で活用される養子縁組は本当に有効な手法なのか？ 2019年4月9日 資産形成・運用について 相続税の節税対策などで、直接自分とは血縁関係にないけれど、自分の子どもとする養子縁組を行いたいという方もいるようです。 ただ、養子にして子どもの数を増やすことには、様々な問題が発生する場合もありますので、内容をよく理解し […]
借地に自宅を建てて住んでいる場合、車庫証明は自分の記名押印で対応可能？ 2019年4月5日 借入・返済について 自己所有の持ち家なら、車を買い替えた時に必要になる車庫証明などの発行もスムーズです。しかし、アパートやマンションなど賃貸住宅で生活をしている場合や借地に家を立てている場合、月極駐車場を借りている方などが新しく車を買い替え […]
不動産投資で不労所得を得る！始める前にまず考えておきたいこととは 2019年4月4日 不動産投資について 不動産投資で不労所得を得ようと考えているサラリーマンなどは、成功すればいずれは会社員を引退して専業で賃貸経営を…と夢を抱く方もいるでしょうし、定年まで勤務しても老後は安定した生活を送ることができると考えているかもしれませ […]
相続の課税対象となる財産とそうでない財産を具体例で解説！ 2019年4月3日 資産形成・運用について 人が亡くなり、相続が発生した時には財産を引き継ぐ上で、どのような税金がかかることになるのか不安を感じる方もいるでしょう。 ただ、相続により財産を引き継ぐことになっても、その財産の種類によっては課税対象にならないものもあり […]
旧法と新法の借地借家法の違いとは？地主にとって安心できる法律なのか 2019年4月2日 賃貸管理について 土地と建物についての賃貸借契約について規定されていた法律が「旧借地借家法」です。 ただ、この法律は経済的に不利とされる借家人や借地人などを保護する要素が強く、地主が土地を貸した後は取り戻すことが困難という不利益な形となっ […]
不動産投資を成功させる上で目安となる利回りの計算方法とは？ 2019年4月1日 資産形成・運用について 将来の不労所得を目指し、不動産投資を始めるのなら誰でも成功させたいと考えるものです。成功に導いてくれる物件を選ぶ時にはしっかり見極めることが大切ですし、目安となる利回りについても正しく理解しておくことが求められます。 そ […]
法務局で相続登記を行うなら事前に準備する必要のある書類に注意！ 2019年3月30日 資産形成・運用について 相続が発生した時、亡くなった方の資産に不動産が含まれていると、不動産の名義を引き継ぐ方に変更する相続登記が必要です。 ただ、相続登記は法務局で手続きを行う必要がありますが、法律上、期限が決められているわけではないので、そ […]
