借地で発生した更新料は必要経費として計上できる？ 2019年4月29日 資産形成・運用について もし所有しているアパートの下の敷地が借地であり、契約期間が満了したことで地主に更新料を支払って更新の手続きを行ったとします。 この時、借地人が支払う更新料は、支払った都市の必要経費として計上できるのでしょうか。 また、地 […]
財産の相続は印鑑証明が必須！どのような手続きで必要？ 2019年4月28日 資産形成・運用について 相続手続きが必要な場面で、もし兄弟姉妹から印鑑証明書を用意しておいてと言われたら、何に使用するのだろうと不安になることはないでしょうか。 印鑑登録とは、自分だけの印鑑を登録することであり、その印鑑が本物であることを証明す […]
不動産投資の知識は独学でも知識を得ることができる？ 2019年4月26日 不動産投資について 不動産投資を始めようと考える理由は人によって異なりますが、安定して家賃収入を得ることを目的としている部分は共通しているでしょう。 サラリーマンが副業で行う方もいますし、賃貸経営が軌道に乗った場合には本業として行う方もいま […]
借地権割合とは何を示すもの？どのような時に使用される？ 2019年4月24日 借入・返済について 土地を占めている借地権の割合を「借地権割合」といいます。土地の値段の何割が借地権に相当するのか、数字で示す割合といえますが、例えば商業地の場合は80～90％、住宅地は60～70％という割合で設定されています。 借地権とは […]
相続で不動産を取得した場合にも一度のみ課税される不動産取得税の対象？ 2019年4月23日 不動産投資について 不動産取得税は、不動産の所有権を得る時に一度のみ課税される税金ですが、登記を申請する・しない、有償か無償か、期間の長短などは関係なく、不動産を取得した方は納税義務者です。 もし親が亡くなり実家などを相続することになった場 […]
借地とはどのような土地？どのようなメリットがある？ 2019年4月22日 借入・返済について 借地権とは、建物の所有を目的とする、地上権、または土地の賃借権のことです。借地権には「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」という2種類があります。 そもそも借地とはどのような土地を指すのか、借地の上に建物を建て […]
不動産投資は必ず元本が保証される資産運用の手法？ 2019年4月19日 不動産投資について 近年、資産を上手く運用して不労所得を増やしたいと考える方が増えたことで、不動産投資が注目されつつあります。 毎月勤務先から給料は受け取っているけれど、将来、年金は本当に受給できるようになるのかなど、多少の不安は誰でも抱え […]
孫に財産を相続させると税金が高くなる？その理由とは？ 2019年4月18日 資産形成・運用について 自分が他界した時、できるだけ多く孫に財産を残してあげたいと考えている方もいるでしょう。その場合、生前の相続税対策がおすすめです。 孫は本来、法定相続人ではないので、孫に財産を渡しても相続税は掛からないだろうと思うかもしれ […]
老後の年金生活の糧として不動産投資に注目するなら 2019年4月17日 不動産投資について 資産運用を考えた時、何に投資すればよいのか迷うこともあるでしょう。株式投資など、成功すれば大きな儲けを得ることはできても、リスクが高いため失敗すれば大損してしまう可能性があります。 このような方に注目してほしいのが不動産 […]
借地の上の建物を増改築する場合に支払う建替承諾料などの目安 2019年4月16日 資産形成・運用について 借地権や底地に関係する費用は、更新料や名義書換料以外にも、建物を改築する時に必要になる建替承諾料など多岐に渡ります。しかし、それらはどのくらいを目安いとして支払うことになるのか気になるところでしょう。 もしこれから建物の […]
