相続人のうち特別受益を受けた人がいた場合の財産の分け方 2019年5月15日 資産形成・運用について 相続人が複数いる中で、その中の一部の相続人が亡くなった方から贈与や遺贈により、特別に利益を受けたことを特別受益といいます。 相続が発生した後、他の相続人から特別受益を指摘されると、受け取ることができる相続分が減ってしまう […]
借地の地代を値上げするタイミングはいつ？どのように行うのか 2019年5月14日 資産形成・運用について 土地を貸して借地人から地代を得ている地主は、借地人の代わりに土地にかかる固定資産税などを支払っています。そのため、もし税金が高くなれば、その分、借地人からの地代も値上げしたいと考えるものでしょうが、どのようなタイミングで […]
共有名義の不動産に変更するケースとは？持分割合はどのように決まる？ 2019年5月13日 資産形成・運用について ひとつの不動産を2人以上で所有していることを｢共有名義｣の物件という言い方をしますが、この場合、それぞれどのくらいの割合で所有するのか分数を用いて証明されます。 持分は物理的な所有というよりも、観念的な権利の所有という形 […]
孫に財産を相続させる方法とは？税金面など注意しておきたい点 2019年5月10日 資産形成・運用について 孫に自分の財産を相続させたいと考えている方もいるかもしれませんが、相続人として相続権を得る範囲や順位は法律により定めがあり、本来、孫は法定相続人には含まれないことをご存知でしょうか。 ただ、絶対に相続人になれないわけでは […]
借地権には賃借権と地上権の2種類がある！それぞれの権利の内容とは？ 2019年5月9日 資産形成・運用について 借地権とは、旧借地法、または借地借家法で認められた権利のことで、土地の上に建物を建てることを目的とする土地の賃借権、および地上権を指しています。 賃借権と地上権など、普段聴き慣れない言葉かもしれませんが、それぞれ同じ借地 […]
不動産投資において所有者を共有名義にすることでメリットはある？ 2019年5月8日 不動産投資について 不動産を購入した時には、誰が所有者なのか登記を行う必要があります。その時、1人が所有者となる｢単独名義｣、複数の方が所有者となる｢共有名義｣などがありますので、この違いを理解しておく必要があります。 1人が不動産の所有者 […]
相続財産のうち税金がかかる財産の種類とは？ 2019年5月7日 資産形成・運用について 人が亡くなって相続が発生した時、相続人に引き継がれることになる財産や権利を相続財産といいます。 財産を相続すると相続税がかかることが心配になるかもしれませんが、すべての相続財産が税金の課税対象というわけではありません。 […]
借地権と居住権は何が違う？どちらも他人の土地や建物を借りる権利？ 2019年5月2日 資産形成・運用について 建物を建てるために地代を払い、土地を借りて使用する権利を借地権といい、家に住んでいる方が居住を継続する権利を居住権といいますが、どちらも同じ権利なのでしょうか。 借地権とは？ 借地権の場合、地主の土地を借りて自分の所有す […]
不動産投資を始めるなら何から手をつけていけばよい？ 2019年5月1日 不動産投資について 不動産投資に興味はあるけど、初心者で投資を行うのは恐い、何から手をつけたら良いか分からないという方もいるでしょう。 株式投資などとは違い、不動産投資はリスクを抑えながら安定した収入を得ることができる方法として、現在注目さ […]
離婚した元配偶者との間の子供も相続権を取得する？ 2019年4月30日 資産形成・運用について もし人が亡くなり相続が発生した場合には、その方が遺した財産を誰が引き継ぐのか手続きを行う必要があります。 そのためには、誰が財産を引き継ぐ権利を持つ法定相続人なのかを確定させることから始めなければなりませんが、離婚して元 […]
