相続手続きで必要となる相続合意書はいつ役立つ書類？ 2019年5月29日 資産形成・運用について ある遺産の名義を変更する際には、相続人の合意が必要です。それを証明する書類が「相続同意書」ですが、どのような書類なのかその内容を確認しておきましょう。 亡くなった方名義の預金からお金を引き出したい時 人が亡くなり相続が発 […]
借地は消費税の課税対象？不動産取引で課税の有無は分かれる？ 2019年5月28日 不動産投資について 土地を所有し、借地として人に貸している場合には、借地は消費税の課税対象なのか気になるところかもしれません。 そこで、地代や更新料、承諾料には消費税は課税されるのか確認しておきましょう。 地代に対する消費税の扱い 土地の譲 […]
不動産投資で儲けるためにはどのような方法を実行すればよいか 2019年5月27日 コラム サラリーマンが副業で不動産投資を行うことはそれほど珍しいことではなくなったわけですが、低金利で利用しやすいと言われていた銀行融資もだんだんと厳しくなり始め、物件の高騰もそろそろピークを過ぎたのでは？と思われる状況でもあり […]
相続人に未成年者が含まれる場合には手続きに注意が必要！ 2019年5月24日 コラム 相続が発生した時に、相続人の中に未成年者が含まれる場合、色々と注意しておくべきことがあります。 遺言書が残されておらず、遺産分割協議が必要な場合には、未成年者が直接話し合いに参加するのではなく、特別代理人を選任させる必要 […]
不動産を共有名義で取得する時の注意点は？後にトラブルにならないために 2019年5月23日 コラム 不動産は誰の持ち物なのか、土地や建物に名前を記入するわけにはいきませんので、所有権を登記して証明することになります。 ただ、単独ではなく複数人が所有者になるケースもあり、この場合は共有名義として不動産を所有することになり […]
相続手続きはどの法務局で行う？戸籍を簡素化した証明書を発行する制度の利用も可 2019年5月22日 資産形成・運用について 亡くなった方が所有者となり登記が完了している不動産などがある場合には、法務局で相続登記を行い相続人に登記名義人を変更する手続きが必要です。 残されている遺言書が公証役場で作成した公正証書遺言の場合、自筆証書遺言の場合、遺 […]
不動産投資で安全に事業を拡大させていきたいなら 2019年5月21日 コラム 不動産投資は大きな金額の資産を手に入れて運用するので、リスクが高いと感じる方もいるかもしれません。 しかし、株式投資やFXなどよりもずっと安全で安定した収入を得ることができる投資方法です。 そこで、不動産投資で事業を拡大 […]
相続人が複数いる場合の遺産分割協議で目安となる法定相続割合とは？ 2019年5月20日 コラム 例えば親が亡くなり、兄弟姉妹など相続人が複数人いる場合、残された財産を遺言書などでどのように分けるべきか記載がない場合、相続人同士で遺産分割協議を行うことになります。 ただ、漠然と話し合いをしてもトラブルになるだけなので […]
借地契約における法定更新とは？必ず更新が可能というわけではない？ 2019年5月17日 コラム 借地として自分の土地を他人に貸している場合、その契約の更新が可能になるかは、契約内容によって異なります。 旧法で借地契約を結んでいる場合や、新法で普通借地契約を締結している場合、契約を結ぶ際に定めた期間が満了した後でも契 […]
不動産を共有名義で購入するとはどのようなことを意味する？ 2019年5月16日 コラム 不動産を共有名義で購入するとはどのようなことを意味する？ 不動産を購入する時に、最も問題になるのは資金の問題でしょう。自分だけですべての資金を準備できればよいですが、金額が大きいことで一人ではどうにもならない場合もありま […]
