誰が法定相続人になれるかは民法で決まっている？ 2019年6月13日 資産形成・運用について 相続が発生した時、誰が法定相続人となり遺産を相続できるのかは決まっています。法定相続人になれるのは、亡くなった方の配偶者と血族で、配偶者は常に相続人となりますが血族は優先順位が高い方から相続人となる形です。 では、どのよ […]
借地契約は中途解約することができる？地主と借地人それぞれの立場からみた場合 2019年6月12日 借入・返済について 借地契約期間中、もし途中で契約を解約したいという場合、借地人にその申し入れを行えば中途解約はできるのでしょうか。 また反対に、借地人から解約の申し入れがあった場合にはその要求に応じる必要はあるのか、借地の中途解約について […]
不動産投資をしている方なら知っておきたい登記事項証明書とは？ 2019年6月11日 不動産投資について 不動産投資を行っている方で、たとえば所有する物件の売却の際に「登記事項証明書」を準備するように求められたことはありませんか？ 不動産取引においては、「登記簿謄本」や｢登記事項証明書｣などどれがどの書類を指す言葉なのかよく […]
生命保険から保険金を受け取っても相続税の対象なら非課税枠がある？ 2019年6月10日 資産形成・運用について 人が亡くなり、その方が加入していた生命保険から保険金が支払われる場合、誰に対する保険を誰が保険料を支払い、そして誰が受け取るかによって相続税・贈与税・所得税のいずれかが課税されます。 相続税などであればよいですが、贈与税 […]
借地に対する賃料である地代はどのように設定すればよい？ 2019年6月7日 賃貸管理について 賃貸による土地を借地といいますが、貸す側は借りる側から賃料として地代を受け取ることになります。 アパートやマンション、事務所や店舗などでも賃料は発生しますが、この場合に発生する家賃とはまた異なるものです。 家賃は毎月徴収 […]
不動産投資は税金対策になる？源泉徴収された所得税が返ってくる理由 2019年6月6日 不動産投資について 不動産投資を始めると、毎月家賃という形で収入を得るだけでなく、様々な経費の支払いなども行っていく必要があります。 得た収入から経費分を差し引いて赤字になる事もあるかもしれませんが、サラリーマンなどが副業で不動産投資を行っ […]
ボーナスをもらったら不動産投資を初めてみては？ 2019年6月5日 不動産投資について 今は現役で働いているとしても、訪れた老後の人生は本当に安心できるものなのだろうか…。そのような不安を抱え、将来の不労所得を目指して不動産投資を始めようと考える方も少なくありません。 ただ、まとまった貯蓄がない場合などは、 […]
借地契約を締結した後に行う更新では、契約期間は何年に設定される？ 2019年6月4日 アパート経営について 借地契約において、更新した後の契約期間はどうなるのか気になるという方もいることでしょう。 特に注意したいのは、平成4年8月1日より前に締結された借地契約と、それ以降では更新後の契約期間が異なるという点です。 平成4年8月 […]
配偶者と兄弟姉妹が相続人の場合はトラブル多発！回避する方法とは 2019年6月3日 資産形成・運用について 人が亡くなり、相続が発生した場合、誰が相続人になるかによってトラブルが発生する確率は異なります。 民法では誰が相続人になるのか、その優先順位が定められていますが、亡くなった方の配偶者、そして亡くなった方の兄弟姉妹が相続人 […]
共有名義の不動産の持分権を売却する方法とは？ 2019年5月30日 資産形成・運用について 共有名義の不動産の持分権を所有している場合において、その不動産を売却したいと考える場合や、土地の分割を行いたい場合などは、自分以外で持分権を得ている名義人同士で意思を統一させることが必要です。 持分権だけでは不動産は自由 […]
