相続手続きで必要な戸籍は謄本と抄本のどちらを取得すればよい？ 2019年7月11日 不動産投資について 相続が発生した時、不動産の名義変更だけでなく金融機関での手続きにおいても、収集した戸籍の提出を求められることになります。 ただ、戸籍には戸籍謄本や戸籍抄本など種類があり、どちらを取得すれば良いのか分からないという方もいる […]
借地権には種類がある？種類ごとに異なる契約期間に注意！ 2019年7月10日 借入・返済について 借地権とは、建物を所有するために土地を使うことができる権利です。契約期間は最低30年以上となり、借地人が引き続き土地を借りたいと更新を求めた場合には、同じ条件で契約を更新しなければなりません。 更新後の契約期間は1回目が […]
不動産投資はいくらから始めれば良いか判断する方法とは？ 2019年7月9日 不動産投資について 不動産投資といっても、数億円や数十億円というマンション一棟を購入して始めることもあれば、数百万円台でアパートやマンションの一室を購入して始めることもできます。 富裕層だけが行う投資方法というイメージが強い不動産投資ですが […]
相続した自動車は亡くなった方から相続人に名義を変更したほうがよい？ 2019年7月8日 不動産投資について 相続が発生した時には、現金や預金、不動産など亡くなった方の財産を相続人が引き継ぐ形で相続します。その相続財産の中にもし自動車が含まれていたとしたら、やはり不動産などと同じように名義を変更する手続きが必要なのでしょうか。 […]
借地の名義変更料や承諾料はどのくらいかかる？目安となる金額とは 2019年7月7日 借入・返済について もし相続した財産の中に借地権がある場合、地主から名義を書き換えるための料金を変更する費用を要求されることもあります。 ただ、借地権の相続は譲渡に該当しませんので、地主に対して名義変更料や承諾料を支払う必要はありません。 […]
30代からの不動産投資を始める時に考えておくべきこととは？ 2019年7月4日 不動産投資について 30代というイメージは、仕事もある程度慣れて落ちつき、結婚や出産、マイホーム購入など将来設計を考えるタイミングでもあります。 もし不動産投資を検討している方が30代で、これからマイホームも購入したいと考えているのなら、一 […]
相続財産に賃貸物件が含まれる場合の家賃収入の取り扱い 2019年7月3日 不動産投資について もし亡くなった方が賃貸物件を財産として所有していた場合、遺産分割が決まっていない間に発生したその賃貸物件からの家賃収入は誰が受け取ることになるのでしょう。 仮に遺言書があり、その中に誰が賃貸物件を相続するのか記載があれば […]
借地は法定更新により地主から契約を終了することはできない？ 2019年7月2日 借入・返済について 借地契約を結んでおり、契約期間が終了時期に土地の上に建物が残っていたら、借地人が契約更新の意向を示すことで契約を更新したとみなされます。 現在の法律では、更新後の契約期間は最初が20年、その後2回目の更新は10年と規定さ […]
不動産投資は始めてという入門段階ならどの方法を選ぶとよい？ 2019年7月1日 不動産投資について 不動産投資に興味はあっても、難しそうというイメージが先行していて一歩が踏み出せないという方もいるようです。 そもそも不動産投資とは何をすれば良いのか分からないという方もいることでしょう。そこで、投資という分野に入門したい […]
相続の定義とは？なぜ財産を引き継ぐ制度が必要なのか 2019年6月28日 アパート経営について 誰もが耳にしたことがある｢相続」という言葉。その定義は、法的には被相続人（亡くなった方）が死亡した時、その権利・義務を包括的に相続人に対して承継させる制度のことです。 相続により、亡くなった方が所有していた財産や権利、地 […]
