相続人に兄弟姉妹の子が含まれる場合はトラブルが発生しやすい？ 2019年8月14日 不動産投資について もし配偶者と共に生活していたものの、自分が他界した時には誰が相続人になるのか気になることはないでしょうか。 民法による法定相続人の規定により配偶者は常に相続人ですが、子もおらず既に親は亡くなっている状態であれば、兄弟姉妹 […]
借地権付き建物を購入することにメリットはある？ 2019年8月13日 不動産投資について 家探しをしている時に、価格が安くて魅力が高いけれど、その物件の詳細をよく見ると「借地権付き建物」と記載があって、どんなメリットがあるのか気になることもあるでしょう。 借地権とは、建物の所有を目的とした地上権、または土地の […]
不動産投資を行えば税金対策に繋がるといわれる理由とは？ 2019年8月9日 不動産投資について 不動産投資で節税の効果を得て税金対策を検討する方もいますが、実際、会社経営と同様に賃貸住宅としてマンションを運営する上で発生した費用は必要経費として計上できます。 必要経費が計上できれば課税額を圧縮できるため、節税効果も […]
相続で祖父母から孫に土地の名義を直接変更することは可能？ 2019年8月8日 不動産投資について 祖父が亡くなり、祖父の子である親が健在の状況で、祖父所有の土地名義を孫名義に変更することはできるのか考えてみましょう。 例え親に持ち家があり、祖父の土地は孫に譲りたいという場合でも、誰が法定相続人になるのかが問題です。 […]
借地に設定された抵当権が実行されたら更地にして明け渡す必要がある？ 2019年8月7日 不動産投資について もし借地に家を建てたいと考えている場合、その土地に抵当権が設定されていたらどうでしょう。 抵当権とは、お金を借りた方が返済できなくなった時のために、担保として差し入れるために設定する権利です。 抵当権が借地に設定されてい […]
不動産投資で物件を選ぶ時に重視したいポイントとは？ 2019年8月6日 不動産投資について 不動産投資では、収益性やリスクなどを踏まえた上で物件選びを行うことが必要です。その時、何を基準に選べばよいのか考えた時、いずれにしても安定して家賃収入を得ることができることが重要になります。 そこで、不動産投資で物件を選 […]
40年ぶりに見直された相続法で改正された内容とは？ 2019年8月5日 資産形成・運用について 2018年7月、相続法が40年ぶりに大きく改正されました。この改正によって、亡くなった方の配偶者が安心して生活を送ることができるようになったり、自分の財産を誰に譲りたいかを残す遺言書の作成などがしやすくなりました。 そこ […]
借地の上に建物を建てる時には土地と建物に固定資産税がかかる？ 2019年8月2日 不動産投資について 現在、土地を借りて家を建てることを検討する場合、借地権に固定資産税は発生するのか、借地に対しての固定資産税まで負担しなければならないのか気になるかもしれません。 固定資産税とは、1月1日時点で固定資産を所有している方に対 […]
不動産投資はどのように行えばよい？その方法とは 2019年8月1日 不動産投資について 不動産投資は一言でくくることはできず、マンションの一室に対する投資から、一戸建て、アパート一棟、マンション一棟に投資するなど様々なスタイルがあります。 どの不動産投資がよいか、新築と中古、どちらを選ぶかによって、リスクや […]
収益不動産が共有名義の場合、家賃収入など売上はどのような扱いとなる？ 2019年7月31日 賃貸管理について 単独で所有しているのではなく、複数で共有しているものを共有物といいますが、共有名義の不動産とは共有物である不動産を指しています。 複数が1つの不動産を所有している状態ですが、収益不動産が共有物の場合、家賃収入として得た売 […]
