相続できる財産の持分割合を計算する方法とは？ 2019年8月29日 賃貸管理について 亡くなった方の財産をどのくらいの割合で相続できるかについて、法律で一定の目安として定められているのが法定相続分です。 相続人となる方は、亡くなった方との関係が近い方が優先されることになり、財産を相続する割合も近ければ近い […]
相続手続きを行う場合にはどのような戸籍謄本が必要？ 2019年8月28日 資産形成・運用について 相続手続きを行う際には戸籍謄本を収集することが必要になりますが、なぜ必要かというと、誰が亡くなった方の法定相続人が誰なのか確定させるためにです。 そこで、どのような相続手続きにおいて、集めた戸籍謄本が必要になるのか、どの […]
共有名義の不動産を賃貸借する場合の契約書作成で注意しておきたいこと 2019年8月26日 賃貸管理について 共有名義の不動産を賃貸物件として使用するケースは少なくありませんが、この場合、契約書を作成する時にはどのようなことに注意すればよいのでしょうか。 また、不動産を共有している場合には、共有者の一定割合が賃貸することに賛成し […]
相続手続きで実印と印鑑証明書は必ず必要となる？ 2019年8月23日 資産形成・運用について 相続手続きではいろいろな場面で実印が必要になりますが、そもそも実印とは市区町村に届出を行った印鑑のことです。 実印を使用する時には、その印鑑が本当に実印かを証明するために、市区町村で取得する印鑑証明書を添付することが一般 […]
共有名義の不動産にかかる税金の納税義務者は誰？ 2019年8月22日 借入・返済について 1つの物件を複数が所有している状態の場合、共有名義の不動産として扱われることになります。ただ、複数が所有者の場合、その不動産に対して課税される固定資産税などの税金はどのような扱いになるのでしょうか。 そこで、共有名義の不 […]
借地上の建物を建て替える場合には地主に承諾料の支払いが必要？ 2019年8月21日 資産形成・運用について 借地に家を建てているけれど、増改築や建て替えなど検討している場合は勝手に行うことはできません。この場合、地主から承諾を得て、承諾料を支払うことになるのが一般的です。 ただ、承諾料としていくら必要になるかによって、地主と借 […]
共有名義の不動産を名義変更する場合は不動産登記が必要 2019年8月20日 資産形成・運用について 1つの不動産を複数が所有している状態の場合、共有名義の物件として扱われることになります。もしこの共有名義の不動産の名義を変更したい場合など、登記においてどのような点に注意しておけばよいのでしょうか。 1人が不動産を所有す […]
相続税の申告には銀行から残高証明書を発行してもらうことが必要！ 2019年8月19日 不動産投資について 相続税の申告・納税の際には、亡くなった方の財産の内訳を証明する書類の準備が必要ですが、その1つである銀行の残高証明書についてご説明します。 残高証明書とは、指定した口座にいくらの残高があったかを証明する書類で、相続税の申 […]
借地など賃貸借契約が終了する時には解約合意書を作成しておいたほうがよい？ 2019年8月16日 借入・返済について 借地などの賃貸借契約が終了する理由には、契約期間が満了する時もあれば、契約期間の途中で終了する場合があります。 期間が満了を迎え終了する時にも、元々更新されない契約であった場合もあれば、更新できるけれど借主が更新を希望し […]
共有名義の不動産で賃貸経営する場合にはそれぞれが確定申告しなければならない？ 2019年8月15日 不動産投資について 1つの不動産を複数人で所有している場合、共有名義の不動産として扱われることになります。誰と共有するかはケースバイケースで、夫婦や兄弟姉妹などいろいろですが、たとえば実家を相続した時に、兄弟の名義で相続登記を行った場合など […]
