銀行による相続手続きで必要になる書類とは？ケースごとにご説明 2019年9月17日 不動産投資について 口座名義人が亡くなるとその口座は凍結され、預金の引き出しなどできなくなってしまいます。 そのため、相続人などが預金口座の相続手続きを行うことが必要になりますが、どのような書類が必要になるのでしょう。 預金口座だけでなく、 […]
相続が発生した時に期限内に行わなければならない手続きとは？ 2019年9月12日 不動産投資について 相続が発生した場合には、その方の財産を相続人が引き継ぐことになります。しかし、財産を引き継ぎたくないという場合や、本来相続できるはずの財産を請求したいという場合、さらに相続税の申告・納税など、いずれも手続きには期限が設け […]
底地の上の借地権付き建物を増改築や建て替えする場合には地主の承諾が必要？ 2019年9月11日 賃貸管理について 建物を所有することを目的として、建物を建築するために他人の土地を借りる権利を借地権といいます。 借地権とは単に土地を借りるだけでなく、建物を所有することを目的とする権利であり、賃借権と地上権があります。 ただ、このどちら […]
相続発生後に遺言状が！法定相続分の割合では財産を相続できなくなる？ 2019年9月10日 不動産投資について 相続が発生した時には、誰がその方の財産を引き継ぐことになるのかが問題となりますが、遺言状により引き継ぐ相手が決まる指定相続分、そして遺言状がない場合の民法による法定相続分に分けることができます。 亡くなった方が遺言状を残 […]
相続法が変更に！紛争を防ぐ内容となっている点に注目！ 2019年9月9日 資産形成・運用について 民法の中には相続に関して規定している相続法がありますが、40年ぶりに見直しが行われ、2019年7月1日から施行されています。 改正された背景には、日本で進む高齢化に沿った内容とするためですが、特に相続を巡った紛争を防ぐた […]
借地権を得れば底地を第三者に転貸することは可能？ 2019年9月5日 不動産投資について 賃借権や地上権など、権利がついた土地を「底地」といいます。地主が貸す土地の権利を｢底地権｣といいますが、借地と底地を合わせたものが地主にとっての所有権です。 それに対し、土地を借りてその上に建物を建てる場合には借りる側は […]
相続財産が土地だけの場合には兄弟でどのように分ければよい？ 2019年9月5日 資産形成・運用について すでに母親は亡くなっている中で父親が他界し、相続が発生すると子が相続人になります。子が複数いる場合において、亡くなった父親が遺言書を残していない場合には、残された兄弟同士で遺産分割協議を行い、どのように財産を分けるのか決 […]
相続法が約40年ぶりに制度改定！特に注目したい内容とは？ 2019年9月3日 資産形成・運用について 相続法は平成30年7月に約40年ぶりとなる大きな制度改正があり、残された家族が相続トラブルでもめたりしないように、また、配偶者が安心して生活を送ることができるようにといった方策が導入されています。 そこで、具体的に相続に […]
底地に設定された借地権を譲渡する場合には承諾料が必要！ 2019年9月2日 資産形成・運用について 他人の土地を勝手に利用できませんが、借地権を設定しておけばその上に建物を建てるなど利用することが可能です。借地権が設定された土地を底地といいますが、底地は地主のものなので勝手に売買することはできません。 ただ、借地権につ […]
共有名義の不動産を売却した時に経費計上や申告はどのように行う？ 2019年8月30日 不動産投資について もし共有名義の土地や家など、不動産を売却して利益が出た場合には、どのように経費を計上したり、確定申告を行えばよいのだろうと考える方もいることでしょう。 そこで、共有名義の不動産の会計処理で注意しておきたいことなどをご説明 […]
