相続税の計算をする時には控除を適用させることをお忘れなく！ 2019年9月30日 不動産投資について 相続が発生すると、亡くなった方の財産を引き継ぐことが可能ですが、それに対する税金が気になるところです。 ただ、相続税は基礎控除の範囲内であれば税金を支払う必要はなくなりますし、他にも色々な控除制度があります。 そこで、相 […]
相続した宅地の評価を減額できる小規模宅地等の特例の適用要件とは？ 2019年9月29日 賃貸管理について 亡くなった方が相続開始直前まで事業用に供されていた宅地や居住用の宅地などを相続した場合、宅地価格を一定面積まで80％減額した評価とすることができる制度が小規模宅地等の特例です。 この特例が適用されると、相続税がかからなく […]
借地人が底地を購入したいという場合はどのような登記が必要？ 2019年9月28日 借入・返済について ずっと借りていた底地に家を建てていたけれど、せっかく建てた家を取り壊して更地の状態で地主に戻すより、いっそ購入して土地・建物のどちらも自分の所有にしたいという場合もあるでしょう。 では、借地人が借地権を取得していた底地を […]
相続法が改正されたことでどのような制度が創設された？ 2019年9月27日 不動産投資について 人が亡くなり相続が発生した時、その方の財産を誰が承継することになるのかについては、民法の中に基本的ルールである相続法として定められています。 これまで相続法は1980年に見直し・改正がされてから、大きな変更はありませんで […]
亡くなった方の車を相続することになったら名義変更はどのようにすればよい？ 2019年9月26日 借入・返済について 人が亡くなり相続が発生した時、亡くなった方が乗っていた自動車などは、名義変更せずに乗り続けてもよいのだろうか…？と迷うこともあるようです。 実際のところ、亡くなった方の名義のままで家族など相続人が乗り続けていたとしても問 […]
相続では兄弟姉妹が最もトラブルになりやすい？回避するための方法 2019年9月25日 不動産投資について 兄弟姉妹間での遺産相続はトラブルに勃発することが多いと聞いたことはないでしょうか。兄弟姉妹の仲はよいので、もし親が他界して相続が発生しても、特にトラブルになることはないだろうと、何も準備をしていないことは少なくありません […]
借地と底地は民法でどのように定められている？それぞれの意味とは 2019年9月24日 賃貸管理について 借地を借りて家を建てようとする時、民法では「借地」と「底地」など種類に分かれており、それぞれどのような意味を持つのか理解しておくことが必要です。 そこで、民法における「借地」と「底地」の意味や内容をわかりやすくご説明しま […]
相続が発生したら亡くなった方の銀行口座の残高証明書が必要？ 2019年9月20日 不動産投資について 相続が発生した場合、亡くなった方の銀行口座の残高証明書を取得することが必要です。 残高証明書とは、指定した日における預金の残高を証明してもらう書類で、口座名義人本人、もしくは代理人が手続きを行うことが必要です。 しかし、 […]
相続財産に不動産が含まれていると登記など手続きが必要！ 2019年9月19日 不動産投資について 相続は人生において何度も経験するものではないため、いざ誰かが亡くなり相続が発生したものの、どのように手続きを行えばよいのかわからないという方はめずらしくありません。 特に不動産を相続することになった場合、準備しなければな […]
相続が発生した後で必要になる手続きと流れとは？期限があるものには注意！ 2019年9月18日 不動産投資について 例えば親が亡くなって相続が発生しても、相続手続きにそれほど時間はかからないだろうと考えている方もいるようです。 しかし、実際に相続が開始されて手続きが完了するまで、行わなければならないことは多岐に渡っており、中には期限が […]
