相続により財産を引き継ぐときに知っておきたい相続税のポイント 2019年10月11日 不動産投資について 人が亡くなり、相続が発生してその方の財産を引き継げば、必ず相続税が課税されるわけではありません。 相続により財産を引き継いでも、その総額が一定金額以内であれば税金はかからない扱いとなっていますし、財産の中にはそもそも相続 […]
借地権のついた底地を売買する方法とは？発生する税金は不動産取得税以外に何がある？ 2019年10月10日 不動産投資について もし地主が底地を売買しようと考える場合、そこでどのような税金が発生するのか気になるところでしょう。まず売却する側は譲渡所得税、購入する側は不動産取得税や固定資産税などが課税されるなど種類は色々です。 さらに地主が底地を売 […]
亡くなった兄弟姉妹が独身の場合は誰が相続人になる？ 2019年10月9日 不動産投資について 兄弟姉妹が亡くなった時、未婚で子どももいなければ、誰が財産を相続することになるのだろうと疑問を感じることがあるようです。 近年では晩婚化や生涯独身を貫く方も増えているので、これから先、亡くなった兄弟姉妹が独身だったという […]
相続とは？その定義と制度が設けられている理由を解説！ 2019年10月8日 不動産投資について 人が亡くなれば「相続」が発生するとわかっていても、その相続とはそもそもどのようなことを示すのか、その定義をご存知でしょうか。 「相続」とは亡くなった方の財産を残された親族などが承継することですが、昭和22年5月2日までに […]
旧法と新法による借地権の存続期間や底地の返還方法の違いとは？ 2019年10月7日 借入・返済について 1992年8月1日から、借地借家法が新しく施行されたことによって、旧法の借地法や借家法、建物保護法は廃止となりました。 旧法で契約していた借地権も新法である借地借家法に移行することが必要というわけではなく、当事者同士で新 […]
相続人に面識がない方がいる場合はまず手紙で報告を 2019年10月4日 資産形成・運用について 相続が発生し、亡くなった方の出生から死亡するまでの戸籍を収集したところ、相続人の中に面識のない方がいることが判明したとします。 この場合、どのように面識のない相続人に連絡すればよいのか迷うこともあるかもしれません。人が亡 […]
相続権を得る法定相続人となるのは誰？引き継ぐ財産の割合は？ 2019年10月3日 不動産投資について 人が亡くなり、相続が発生すると誰が財産を引き継ぐのか、自分は相続人として相続権を得ることができるのか、という疑問を抱えることもあるでしょう。 誰が相続人となるのか、その範囲は民法で決められています。そこで、相続の基礎中の […]
相続法の制度改定により変わった遺言書の扱いの内容とは？ 2019年10月2日 不動産投資について 2019年から2020年にかけて民法の中で規定されている相続法の制度改定が行われます。すでに施行されているものもありますが、相続手続きにおいてその存在の有無が非常に重要となる遺言書に関する制度改定の内容をご説明します。 […]
借地権がついた底地はどのくらいの期間で貸し続けることが必要？ 2019年10月1日 資産形成・運用について 借地権がついている土地を底地といいますが、いつまで借地権がつくのか、その期間は借地権の種類によって異なります。 底地を所有している場合、まずは借地権について理解しておかなければ、土地の有効活用に繋がらなく可能性もあります […]
相続税を計算する時に注意したい適用される税率の考え方 2019年9月30日 不動産投資について 相続税を計算する時には、適用される税率が何％になるかによって税額が大きく変わるため注意しておく必要があります。 相続税の計算をする時に適用される税率は、それぞれの相続人が引き継いだ財産に対して税率を掛けるのではなく、正味 […]
